Описание
Зaмeчательный укpoмный угoлок в центре нашeй стoлицы. Позвoльтe себе кaчecтвo зaгopoдной жизни в центре горoдa. Предлагаeмый oбъeкт нахoдитcя в cамoм цeнтpе Новой Моcквы.
Продaётcя тaунхaус в поселкe "Никoлинo". Вся инфрacтруктура в шагoвой дoступнocти.
Tpи этажa, общaя площадь 201 кв м. Санузлы на каждом этаже. Во всех санузлах тёплые полы.
Первый этаж: тамбур, подсобное помещение, прихожая, санузел (совмещенный с бойлерной), большая кухня-гостиная с выходом на задний двор.
Второй этаж: санузел (две раковины, встроенная душевая кабина, туалет отдельный), две большие спальни (каждую можно разделить на две), застекленный балкон с двумя выходами
Третий этаж (высота потолков до 4,2 м): две спальни, совмещенный санузел, большая терраса под крышей (из неё можно сделать комнату или оставить как зону отдыха под крышей на свежем воздухе).
Два своих парковочных места перед таунхаусом.
Состояние ремонта WhitеВох ++ Все потолки сделаны (кроме натяжных). На третьем этаже осталось только положить покрытие на пол. На первом и втором этажах обои (краска) на стены и покрытие на пол. Все санузлы сделаны, стены и полы облицованы дорогой импортной плиткой, осталось поставить сантехнику.
В таунхаусе никто не жил.
Крыша - гибкая черепица. Отопление - медь. Управление и программирование отопления с центрального пульта. Отопление автоматически настраивается, в зависимости от температуры на улице (выведен и подключен специальный датчик). Горячая вода с рециркуляцией. Система очистки воды. Терраса (полностью готовая зона отдыха и релакса) на третьем этаже пол – лиственница, на потолке радиальная лиственница, несущие стропила – сделано браширование. Балки на третьем этаже - лиственница. Стеклопакеты энергосберегающие (термальные стёкла). Заложена подготовка для системы видеонаблюдения. Сделана звукоизоляция стен от соседей.
В таунхаусе два выхода: основной на улицу и на задний двор, где всё подготовлено для зоны барбекю. Установлены энергосберегающие входные двери с терморазрывом.
На главном входе спроектирован и реализован тепловой замок.
Удобное транспортное расположение: в 4 км МКАД по Калужскому шоссе, дороги расширены, закончено строительство транспортной развязки, до метро Прокшино 20 минут пешком, станция метро Бачуринская в 15 минутах пешком откроется уже в 2024. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школы, детские садики, поликлиники, супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные объекты (спортивные залы, теннисная школа, бассейны), салоны красоты, рядом огромный лесной массив.
Посёлок изолирован от близлежащей застройки забором, въезд и вход на территорию поселка строго по пропускам, круглосуточная охрана с ночным патрулированием. Все улицы посёлка оборудованы системами видеонаблюдения. Поселок очень дружный (см фото новогодних украшений).
В поселке организовано ТСН (нет сторонней управляющей компании), все вопросы решаются общим голосованием. Очень грамотный и ответственный председатель ТСН (тоже житель нашего посёлка). На территории имеются своя детская площадка, футбольное поле. В поселке выполнено озеленение (туи). Коммунальные платежи 7000 р/мес + счётчики (электроэнергия, вода и газ).
Выгодное вложение средств: таунхаус в Николино является инвестиционно привлекательным, так как стоимость жилья здесь постоянно растет, ввиду уникального расположения в самом центре Новой Москвы.
Таунхаус строился и ремонтировался «для себя», решение продать таунхаус принято совсем недавно.
Два взрослых собственника, в собственности более 10 лет
Все документы готовы, быстрый выход на сделку.
Я собственник!
