Описание
Прoдам учаcтoк зeмли (15 cот. / 1 500 кв. м., кадастpовый нoмер 47:07:0117001:203) в ДНП «Hикольcкое», дep. Poxмa (Лесколовскоe сельcкоe посeлeниe, Bcевoлoжский pайoн, Ленинградcкая облaсть). Учacток нeoбычaйно xoрoший, pовный и суxoй, блaгoдаря мeлиoративнoй кaнавe, идущeй по границе участка. Очень хотели построить дом, но не получилось… Летом расчистили участок от кустов. На каждый участок в ДНП выделено 4,5 Квт электроэнергии с возможностью увеличения до 15 Квт (столб подключения на границе с участком). Вода (скважина) и канализации локальные — каждый владелец организует их самостоятельно. С одной стороны участка — лес (лесной фонд, рядом с участком как раз есть тропика входа в лес), с другой — сельскохозяйственное поле, соседи только с двух сторон. Мелиоративную канаву по краю леса можно использовать для сброса очищенной воды из септика. Грунты на участке — суглинок и супеси. Очень удачное расположение участка, тень от леса на участке бывает только утром =) Красивое и очень тихое место!! Новоприозерское шоссе совсем не слышно! =) Зимой в ДНП захаживали лоси и кабаны =))
Категория земель: земли населенных пунктов.
Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, для дачного строительства.
Данная категория земель позволяет, при строительстве и последующей регистрации дома, сделать регистрацию по месту жительства. В прошлом году планировали взять ипотеку на строительство дома по льготной программе «Сельская ипотека» — согласно постановлению правительства Ленинградской области № 60 от 01 февраля 2021 года, дер. Рохма (на территории которой находится ДНП) включено в перечень сельских населённых пунктов, в банке просили только предоставить документ из сельской администрации с подтверждением, что ДНП располагается на земле деревни. Соседи в прошлом году купили в ДНП дом как раз по «Сельской ипотеке» =)
ДНП «Никольское» расположено в непосредственно близости от города, всего в 24 км от Санкт-Петербурга по Новоприозерскому шоссе (20 минут от ТЦ «МЕГА Парнас»). Благодаря проезду по шоссе в противофазу (утром, например, на работу, а вечером — домой) пробок не бывает. Отличная транспортная развязка! Рядом с выездом из ДНП, на Новоприозерском шоссе есть разворотная петля и вам не придётся долго колесить до развязки в Керро, чтобы уехать в город. Кроме того, из ДНП можно доехать в город по трассе 41К-012 через Осельки.
Дороги до деревни Рохма и по ДНП грунтовые, достаточно хорошие, зимой регулярно расчищаются администраций поселения и работниками ДНП. Дороги в ДНП переведены на баланс ДНП. Въезд на территорию ДНП осуществляется через шлагбаум по номеру телефона, занесенному в базу.
ДНП насчитывает 128 земельных участков без подряда на строительство. ДНП постоянно развивает и активно застраивается. В этом год в планах ДНП улучшение внутренних дорог, благоустройство ливнёвки, организация площадки для сбора ТБО. Все соседи в ДНП очень дружелюбные и приятные! Для общения и решения каких-то общих вопрос создан чат в WhаtsАрр и Теlеgrаm. Больших дополнительных взносов в ДНП нет, если только участники ДНП не придумают какое-то улучшение на общем собрании =)
Рядом с ДНП «Николькское», в 15 минутах езды на машине, находятся Лемболовское и Кавголовское озера с местами, оборудованными для отдыха. Ближайшая инфраструктура находится в населенном пункте Верхние Оселки, до которого 3 км — в нём есть школа, почта, магазины. Детский сад и больница есть в деревне Лесколово (4 км).
Земельный участок оформлен на одного взрослого человека. Без обременений и прочего =)
Посмотреть участок вы можете в любое удобное для вас время =) Координаты участка: 60.244274, 30.394322. Приезжайте, смотрите — шлагбаум в ДНП открою дистанционно! =)
