Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в коттеджном посёлке Никольское

Продается участок в ДНП Никольское (д. Рохма), 10 соток, правильной формы, земли поселений, у участок в собственности.
Участок граничит с лесом (между лесом и участком противопожарный ров), лес, примыкающий к участку,  прорежен. 
Произведены следующие работы:
- подключено электричество 15кВт - прямой контракт с Ленэнерго;
- выполнен заезд на участок (заложена стальная труба!, геотекстиль, отсыпан песок и щебень);
- участок выровнен, очищен (оставлена одна молодая береза и ель);
- построена бытовка 3*2;
- установлен септик из бетонных колец 3+3;
- смонтирован фундамент из жб свай 5*13.
Прилагается проект дачного дома с большой верандой (5*8+5*5), возможна корректировка проекта по желанию покупателя.
Въезд в днп через шлагбаум, дороги чистят и отсыпают, подъезд круглогодичный (много соседей живут круглый год), возможен как с Приозёрского шоссе, так и через Осельки.
От КАД 20 минут! 
В 5 минутах ходьбы есть пруд.
Лес богат грибами и ягодами.
Нет шума от шоссе!