Описание
Арт. 71901317 Новый дом 108 м2 с четырьмя спальнями и просторной кухней гостиной, в коттеджном поселке «Грузино парк», расположенного в пяти километрах от центра поселка Лесколово, в деревне Екатериновка Всеволожского района Ленинградской области.
Наш дом подходит под льготные ипотеки (сельская и семейная) !!!
Дом зарегистрирован 22.12.2023.
Присвоен милицейский адрес: ЛО, Всеволожский муниципальный район, Куйвозовское сельское поселение, массив Екатериновка-1, ул. Кутузовская д.10.
Надежность конструкции и технологии проверена двумя зимними периодами с минимальной температурой - 40 градусов. Строился для родителей. Кухня-гостиная полностью укомплектована мебелью и техникой.
Наличие развитой инфраструктуры поселка: включая магазины, больницу, школу, детский сад и другие объекты, создает комфортные условия не только для дачного, но и для постоянного проживания.
Характеристики дома:
· двух этажный, общей площадью 108 м2.
· 1-й этаж: кабинет или спальня 9,5 м2; коридор 4,0 м2; санузел с окном и душевой кабиной 3,5 м2; кухня-гостиная 27,9 м2 оборудованная мебелью и техникой; техническое помещение 1,5 м2.
· 2-й этаж: три спальни 9,5;10,2; 12,1 м2; просторная ванная комната 8,5 м2 с окном.
Подключенные коммуникации:
· электричество: 15 Квт.
· интернет: оптоволокно (под покупателя).
· отопление: электрический котел /теплые полы на первом этаже, в т.ч. в туалете, ГВС/ радиаторы на 2-м этаже.
· водоснабжение: центральное.
· канализация бытовых стоков: септик, до 6 человек круглогодичного проживания.
· ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор).
Характеристики ЗУ:
· 6,3 сотки оформлено по кадастру + 5,7 сотки, пока не оформлено.
· правильной, почти квадратной формы.
· сухой, с дренированием по всему периметру участка.
· огорожен забором из металлического штакетника.
· отсыпана стоянка под два больших автомобиля.
· ворота откатные с управлением ПДУ.
· высажены плодоносные кустарники (смородина, ежевика, малина) и туи.
· на участке проходит ручей с рыбой.
Конструктив дома:
· ж/б монолитная утепленная плита, 300 мм.
· стены и крыша - из SIP панелей, изготовленных на производстве и имеющие лучшие энергоэфективные характеристики, чем каменный и кирпичный дом. Внешняя отделка мокрый фасад (штукатурка) с декоративными элементами из дерева и утеплением.
· стеклопакеты двухкамерные, профиль 70 мм., с качественной фурнитурой, с москитными сетками.
· межэтажное перекрытие 1-2 этажа по деревянным балкам, с шумоизоляцией.
· лестница межэтажная - каркас из металла, ступени и перила из дерева.
· коммуникации заведены в дом и размещены в техническом помещении.
· крыша покрыта металлочерепицей, установлена водосточная система .
· ливневая закрытая канализация (стоки через дождеприемники и желоба поступают в единый коллектор).
КП "Грузино парк" - поселок, в котором объединены все плюсы загородной жизни.
Месторасположение позволит Вам экономить время на дорогу, отдыхать и набираться сил в живописном уголке природы.
Застройщик: Петербургские Просторы
Класс жилья: комфорт
Количество ЗУ: 313
Стоимость обслуживания: 1,5 тыс.руб. /мес.
Коммуникации КП:
· Электроэнергия: 15 кВт, прямой договор с ЛенЭнерго.
· Водоснабжение: центральное, водопровод с артезианской скважиной.
· Системы безопасности: пропускная система, шлагбаум и видеонаблюдение.
· Развлечения: детская и спортивная площадка.
Развитая инфраструктура:
· Супермаркеты и Пункты доставки (WB-Yandex-Ozon) – в 3,5 км в пос. Лесколово, в 900 м в пос. Куйвози;
· Медицинский центр и больница – 4 км в п.Лесколово;
· Ж/д станция – 2 км;
· Автобусная остановка – 600 м.
Лучшие горнолыжные курорты:
· «Охта парк» – 20-25 мин.;
· «Северный склон» – 25-30 мин.;
· «Игора » – 35 мин.
Обустроенные пляжи:
· Пляж в п.Лаппелево – 6 км;
· Пляж на Лемболовском озере – 9 км.
Как добраться до посёлка:
· Ближайшая остановка общественного транспорта: в 600 метрах от поселка деревня Екатериновка;
· С финляндского вокзала до ж/д станции Грузино, далее пешком или на автобусах до КП Грузино Парк;
· На личном транспорте от Мега Парнас: до развязки Скотное, через Осельки, Лесколово до п. Грузино Парк или по Новоприозерскому шоссе до развязки Керро, через Куйвози до п. Грузино Парк.
Историческая справка:
Екатериновка — деревня в Куйвозовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области.
Первое упоминание 1834 год.
По народной этимологии русское название деревни происходит от императрицы Екатерины II, якобы останавливавшейся здесь менять лошадей по дороге в Петрозаводск.
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.
