Участок в СНТ, 9.1 сот. на продажу в коттеджном поселке Новая Европа, Берлинская улица, 22

Продаю земельный участок 9,1 соток в коттеджном поселке "Новая Европа" для строительства жилого дома с правом регистрации и проживания в нем.
Участок удачно расположен - не зажат соседними участками, перед нижней границей участка свободное пространство, которое можно засадить деревьями. Участок дороги со стороны нижней границы тупиковый, по которому обеспечивается проезд к пяти участкам.
Земельный участок с небольшим уклоном (на пятне застройки перепад около 50 см). На участке не скапливается вода, быстро подсыхает даже в период активного таяния снега. Уклоном расположен на южную сторону, что обеспечивает прекрасную инсоляцию в течение дня.
На участке выполнена топографическая съемка и инженерно-геологические изыскания. До глубины 3,4 м - суглинок, глубже - песок средней крупности, до глубины 8 м грунтовые воды отсутствуют (изыскания выполнялись в марте 2023 в период активного таяния снега).
К участку подведено электроснабжение по трехфазной линии. Выделенная мощность 15 кВт, заключен договор энергоснабжения с Мосэнергосбытом.
Отличная транспортная доступность - непосредственная близость к дублеру Новорязанского шоссе, в поселке Становое есть остановка автобуса 324, курсирующего между м. Котельники и г. Бронницы.
Земельный участок в собственности, без обременений, приобретался без использования кредитных средств.
В поселке есть управляющая компания, обеспечивающая эксплуатацию общей территории. Расходы на УК составляют 2202,00 рублей в месяц.