Описание
Продается современный, теплый, каркасный дом со свежим ремонтом на участке 11 соток в КП «Новая Проба», 3 очередь. Въезд в поселок через ворота на 23-м км Дороги Жизни. В пяти минутах
езды от поселка п. Рахья, где есть продуктовые магазины, дет. сад, школа, станция электрички.
Станция электрички есть так же в самом посёлке Проба. В 23 км от Поселка восточнее по Дороге Жизни Ладожское озеро, оборудованный пляж у Осиновецкого маяка. Подъезд к дому полностью асфальтированный, уличное освещение. В доме 2 этажа. На первом этаже расположены прихожая, спальня, просторная кухня-гостиная, крытая терраса/столовая с видом на участок и лес, большой сан. узел с душевой кабиной, кладовая/постирочная, лестница на второй этаж. Отдельный вход в бойлерную со стороны участка. На втором этаже располагается 3 спальни, сан. узел с
ванной/джакузи, балкон с видом на поселок. В дом заведен газ, за подогрев воды отвечает котел Buderus. Так же в бойлерной установлены накопительные баки для холодной и горячей воды.
Отопление первого этажа полностью обеспечивается водяным теплым полом. В каждой комнате установлен датчик с возможностью терморегуляции и «зимним» режимом. Второй этаж отапливается радиаторами в каждой комнате, а в сан. узле так же работает теплый пол. Снабжение водой централизованное. Установлен септик, рассчитанный на постоянное проживание до 8 человек. Во всех комнатах выполнен 2-3 уровневый свет, для возможности выбора режима
освещения. В гостиной присутствует разноцветная светодиодная подсветка, электрокамин. Кухня оборудована мебелью фабрики Мария, столешница из искусственного камня, фасады из дерева.
Плита газовая, посудомоечная машина шириной 45 см, встроенный холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, измельчитель пищевых отходов. В сан. узлах применена импортная испанская плитка, установлены вытяжки для удаления избыточной влажности. На обоих этажах
уложен ламинат без стыков между комнатами, межкомнатные двери с магнитными замками, на первом этаже исполнение дверей с витражами, на втором глухое. Потолки натяжные. В каждую
комнату выведено гнездо под спутниковое ТВ, тарелка установлена.На участке в 11 соток выполнен дренаж, влага уходит в канаву и колодец для поливных нужд.
Уложена тротуарная плитка вокруг дома, с выделением клумб, предусмотрено место под парковку до 6 автомобилей (комфортно 4). Автомобильные ворота откатные. В конце участка лес, на участке
растут несколько деревьев, что особенно придает визуальной эстетики зимой и в разгар лета.
Доступ к участку со стороны леса закрыт забором, есть калитка. За забором проходит ров. На участке ведется строительство бытовки/сарая под хоз. нужды, подготовка площадки под детский комплекс (при необходимости можно использовать под любое иное назначение). В конце участка есть вывод воды и электричества под баню, а так же кабели под освещение дорожек от дома до
проектируемой бани и бытового домика/сарая.
Продается в связи с переездом, в собственности до 5 лет. Продается не срочно, торг в разумных
пределах.
