Описание
Пpoдaeтcя уникальный участок 3,81 Га на беpегу pеки Оpшa под бaзу oтдыха и paзвлeчeний.
Пpедлагаетcя к пpодаже экcклюзивный зeмeльный учacтoк плoщaдью 3,81 Гa (381 coткa) нa живoписнoм бeрeгу рeки Oршa. Идeальнo пoдходит для рaзвития туpистичеcкoго напрaвления, включaя coзданиe глэмпингов, банныx комплeкcoв, экoлогичeского курорта.
Уникальное расположение:
* 5 км до выезда на скоростную трассу М-11 . Быстрый доступ к Москве и Санкт-Петербургу.
* 10 км от центра города Твери по асфальтированной дороге.
* Рядом с коттеджным поселком «Новое Савватьево» и деревней Савватьево .
Развитая инфраструктура:
* К участку подведены газ и электричество , что значительно упрощает строительство и эксплуатацию объектов.
* Доступен оптоволоконный интернет для обеспечения современных коммуникаций и сервисов
* Возможность подключения всех необходимых коммуникаций без дополнительных затрат.
Природные и культурные достопримечательности:
* Граничит с памятником природы «Монастырский лес» , обеспечивая чистый воздух и прекрасные виды.
* Близость к историческим объектам:
- Знаменская церковь — памятник архитектуры.
- Вознесенский Оршинский женский монастырь — всего в 3 км от участка.
* Река Орша предоставляет возможности для организации водных развлечений: рыбалка, катание на лодках.
Экологически чистый район:
* Участок расположен в зоне с благоприятной экологией, вдали от промышленных предприятий.
* Идеально подходит для развития эко-туризма, проведения оздоровительных программ, йоги и ретритов.
Инвестиционная привлекательность:
* Перспективы развития региона: Район активно развивается, привлекая инвестиции в инфраструктуру и туристическую отрасль.
* Близость к крупным городам: Удобное расположение между Москвой и Санкт-Петербургом делает участок привлекательным для жителей мегаполисов, ищущих отдых на природе.
* Гибкость использования: Участок подходит для агротуризма, проведения оздоровительных программ, йога-ретритов, экотуров, образовательных и художественных мастер-классов, а также других нешумных мероприятий, гармонирующих с природой
* Поддержка государства: Возможность получения государственной поддержки для развития туристических проектов, включая создание объектов кемпинг-размещения, кемпстоянок и развитие инфраструктуры. Участок соответствует требованиям для реализации таких проектов, что делает его идеальным для участия в программах государственной поддержки.
* Развитие всесезонного туризма с низким уровнем конкуренции и высоким спросом обеспечивает стабильный доход и перспективы масштабирования проекта.
Идеальная транспортная доступность:
* Быстрый доступ по трассе М-11: Участок находится всего в 5 км от скоростной трассы.
* Планируемая высокоскоростная магистраль: В 2026-2027 годах планируется строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали от Москвы до Твери, что значительно сократит время в пути и повысит привлекательность локации.
Дополнительные преимущества:
* Живописные пейзажи: Участок окружен лесами и полями, что создает уникальную атмосферу уединения и гармонии с природой.
* Чистый водоем: Река Орша славится своей чистотой, что идеально подходит для организации водных видов спорта и отдыха.
* Развитие местной инфраструктуры: Планируется открытие новых объектов социального значения, что повысит привлекательность района.
Кадастровые номера участков:
69:10:0000019:2248
69:10:0000019:2034
69:10:0000019:2023
69:10:0000019:248
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы не упустить шанс инвестировать в перспективный проект и организовать просмотр участка!
Не упустите возможность приобрести уникальный участок в одном из самых красивых и исторически богатых районов Тверской области!
