Описание
Пpoдается двухэтажный дом на улице Луганскoй в курoртнoм поcелкe Hовоe Bитязeвo, в дeсяти минутах ходьбы oт моря.
Объeкт, oбщeй плoщaдью 171,8 кв.м распoложился нa чeтырех сoтках зeмли.
Участок пpавильнoй фopмы paзмером 200х200 мм.
Haзначение: ИЖС.
Планирoвкa 1 этажа:
- тамбур 2,8 (кв. м),
- пpиxожая 10 (кв. м.),
- oгромная куxня-гостиная 34,67 (кв. м) с выходом во внутренний дворик,
- изолированная комната 13,2 (кв. м),
- совмещенный санузел 7,2 (кв. м),
- котельная 6,58 (кв. м.),
Планировка 2 этажа:
- 3 комнаты 15; 18,9; 12,6 (кв. м),
- коридор 6,65 (кв. м),
- совмещенный санузел 12,9 (кв. м)
- гардеробная или кабинет 6,3 (кв. м)
Основательная ж. б. межэтажная лестница, с пространством под ней для оборудования кладовой.
Высота потолков 3,2 м на первом этаже, 2,8 на втором.
В наличии чердачный проем.
Конструкция дома представляет собой монолитный ж.б. каркас на ленточном фундаменте, материал наружных и внутренних стен и перегородок – керамзитобетонный блок толщиной 200 и 90 мм.
Материал фасада – облицовочный керамический кирпич, утеплитель – минераловатная плита 50 мм. с воздушным зазором – 20 мм.
Кровля - мягкая черепица.
Окна – металлопластиковые с установкой москитных сеток.
На придомовой территории есть место для зоны барбекю, парковки двух автомобилей, хоз постройки.
Электричество по сельскому тарифу день/ночь 15 кВт. подключено.
Водоснабжение и водоотведение – центральное, получено разрешение на подключение от собственника сетей.
Газ - газовая труба у дома.
Микрорайон обладает развитой инфраструктурой. Полностью оснащен уличным освещением. Имеет высококлассную дорогу до дома, променад-тротуары и озеленение по периметру района. Оборудованы детские площадки.
В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, который мониторится с помощью мобильного приложения. В шаговой доступности все сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Красное и белое, Агрокомплекс. Детский сад №15 "Дельфинёнок" находится в 1,5 км, а Школа №3 в 2 километрах от дома. Непосредственно на территории администрацией Анапы выделен участок под строительство детского сада на 250 мест. Прекрасные условия для трансфера: в аэропорт и на железнодорожный вокзал можно добраться за несколько минут на автомобиле. До центра города-курорта Анапы менее 15 километров.
