Описание
Продается дом с участком на территории КП «Новорижские ключи». Причина продажи — переезд в другую страну на ПМЖ. Выбор участка, как и проекта под дом были обусловлены планами по переезду из Москвы для загородной жизни.По домуДом 200 кв.м., возведен в 2018 году, фахверк. Проект «Берген Макси» компании Экокомплект. Конструкция представляет из себя основу из клееного бруса с утеплителем между несущими балками. Фронтальная часть дома полностью состоит из энергосберегающих стеклопакетов (зимой не пропускают холод, летом не нагреваются) со специальным напылением. Дом полностью отделан снаружи, кровля установлена. Все этапы могут быть представлены в виде фото-видеоматериалов.* фундамент — лента-ростверк с глубиной залегания 30см и буронабивными сваями* кровля фальцевая GrandLine цвета RAL7024* установлена водосточная система GrandLine цвета RAL7024* фасад вентилируемый выполнен из планкена (сосна), окрашен в 2 цвета: RAL7024, RAL7045* подшив кровли выполнен из планкена (сосна), окрашен в RAL7024* подшив и кровля закрыты металлическими софитами цвета RAL7024* между фундаментом и брусом проложена гидроизоляция* все балки клеёного бруса обработаны огнебиозащитой и антисептиком* все балки клеёного бруса, а также планкен окрашены краской Teknos* установлены 5 трехкамерных энергосберегающих стеклопакетов* по фундаменту установлены металлические отливы в цвет кровли* окна обходились металлическими планками и отливами в цвет кровли* все металлические элементы, как и кровля герметизированы* по периметру дома сделан дренаж* в дом заведены все коммуникации * электричество 15кВт * ввод воды из колодца * вывод канализации до септикаПо внешней отделки дома осталось выполнить:* установку террасной доски на террасу* отделку или покраску фундаментаПо внутренней отделке:* полностью проведено проектирование инженерных систем (вода, канализация, электричество, вентиляция)* коммуникации заведены в дом* выполнена планировка внутренних помещений и дизайн проект с рендерамиТо есть по внешней отделке дом готов, по внутренней отделке можно организовать работы по уже имеющимся проектам, либо по собственным.По участкуУчасток 20 соток располагается в первой очереди КП «Новорижские ключи». Участок выбирали исходя из транспортной доступности и окружающей инфраструктуры:* коттеджный поселок уже обжит, соседи все уже видны :)* газ по границе участка* 20 минут на автомобиле до г. Клин (кафешки, кальянные, бары, детские сади и школы, магазины, там все есть)* от Москвы час на автомобиле по Новорижскому шоссе или новой платной Ленинградке* вокруг идеальная природа (смешанный лес, больше хвойный)* ближайшее производство находится в Волоколамске или Клину* на территории КП есть кафе и магазин* территория КП охраняемая и полностью закрытая, въезд по пропускам, охрана периодически осуществляет обход улиц* на территории КП есть каскад прудов, облагорожен пляж* в 20 минутах езды есть эко-ферма, эко-отель «Изумрудный лес» со своим спортивным комплексомПо участку выполнены следующие работы:* уборка деревьев и выкорчёвывание пней* базовое выравнивание уровня* дренаж вокруг дома* временный въезд на участок* участок засажен сидератами (горчица, клевер, рожь — выглядит мега-красиво :))* обработка от борщевика* организован питьевой колодец (в КП никто не бурит скважины, так как качество и количество воды из колодца очень хорошее)* установлен септик Топас* сделан дренажный колодец, в который сливаются стоки септика и вода от дренажа домаДополнительная информацияДом строили под себя и выбирали участок так же. Вынуждены продавать в связи со сменой работы и предстоящим переездом зарубеж. Для новых хозяев мы подготовили фотографии и съемку с квадрокоптера. Продаем дом сами, без помощи риелторов, так как хотим найти действительно подходящих новых владельцев и кто будет так же как и мы ценить дом и потраченные на него усилия.Стоимость дома с участком и всеми документами — 7 500 000 рублей. Продаем почти по себестоимости, цену можем обосновать документально. Для того, чтобы заехать в дом на постоянное проживание по нашим прикидкам потребуется еще 1 500 000 - 3 000 000 рублей в зависимости от выбранных материалов.
