Описание
ПРЕДЛАГАЮ К ПРОДАЖЕ - ДОМ 208 м² на УЧАСТКЕ 8 сот
Расположенный по адресу ; Ленинградская область, Ломоносовский р-н, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный пос. Новый Бор
Дом находится в живописном, тихом месте в 25 км от КАД по Ропшинскому шоссе, Гостилицкому шоссе или Красносельскому шоссе в СНТ «Новый Бор». Чистый воздух, лес и тишина создают идеальную атмосферу отдыха и гармонии. Жилой поселок состоит из 128 землевладений с благоустройством и коммуникациями, улицами с твердым покрытием. Периметр СНТ огорожен, на въезде установлен пункт охраны и шлагбаум. На территории проложены дороги, все улицы в ночное время освещены.
Великолепное место для постоянного проживания или в качестве загородного дома для отдыха от суеты и шума мегаполиса. Рядом лес, магазины продуктовые и строительные, детские сады, школы, сбербанк и многое другое.
✅Общая площадь дома 208 кв.м.
- 1 этаж 108 кв.м, высота потолков 3,25 м (планировку см. в фото)
- 2 этаж мансарда свободной планировки 100 кв.м. высота до конька 4 м.
✅Дом возведен из газоблоков на монолитном плитном фундаменте. Внешние стены толщиной 37 см, внутренние несущие – 30 см, перегородки – 10 см.
Газоблок экологически безопасный материал, имеет высокие теплоизоляционные качества, что гарантирует прохладу летом и тепло в холодное время года. Газоблоки не горят, не выделяют токсичных веществ при нагревании; не подвержены гниению, воздействию грибка, не являются пищей и жилищем для грызунов и насекомых.
✅Произведено утепление фасада Пеноплексом 30мм + штукатурка + сетка+ затирка + краска в три слоя.
Окна - двойной стеклопакет фирмы Rehau.
Крыша вальмовая (четырехскатная) с водоотводом фирмы Döcke- Lux.
В дом заведены все необходимые для комфортной жизни коммуникации:
- электричество 15 кВт, счетчик установлен,
- водоснабжение – скважина 37м (вода питьевая), установлен насос, гидроаккумулятор на 100 л.
- канализация - септик локальный.
✅Отопление дома предполагается посредством теплого пола на 1м этаже и конвекторами на 2м этаже.
✅Территория участка двухуровневая, огорожена забором из профлиста. Есть два въезда:
-основной – откатные ворота
-дополнительный – распашные ворота
✅На участок завезена плодородная почва, выполнены ландшафтные работы, засеяны газоны, высажены цветы, кустарники и деревья.
✅Собственник возводил дом для своей семьи, использовал качественные дорогие материалы и лично контролировал все этапы выполнения работ как на участке, так и при строительстве дома. Имеются документы на материалы и фотофиксация этапов работ.
✅Покупателю достанется самое приятное мероприятие – выполнить внутреннюю отделку дома по своему вкусу и предпочтениям!
Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки.
