Описание
ID: 310295
Земельный участок с новым домом в КП комфорт-класса «Нурмала» расположен в Тосненском районе, в 10 км от Московского шоссе.
- Жилой зимний дом для постоянного проживания площадью 36 кв.м.
- Расположенный на высоком, сухом участке 6 соток.
- Дом качественно утеплен и предназначен для постоянного проживания.
- Благополучная и безопасная среда; доброжелательные, семейные соседи.
Поблизости ягодные и грибные места, рыболовный клёв.
Продажа фермерских продуктов.
- Подходит под ипотечные программы; имеется ипотечный специалист, который поможет с одобрением и документами.
В поселке предусмотрены:
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
- Подъезд с твердым покрытием круглый год; в зимний период дороги регулярно чистят по всей территории поселка.
- Электричество 15 кВт.
ДОКУМЕНТЫ:
- 1 собственник;
- без обременений;
- прямая продажа;
- полная цена в договоре;
- документы готовы, быстрый выход на сделку.
ОБ УЧАСТКЕ компактное расположение дома позволяет расположить дополнительные постройки:
- дом с террасой для круглогодичного проживания 6*6 м;
- проведено межевание и планирование участка;
- сделан заезд для машины (300 мм армированная труба);
- участок правильной формы, высокий, сухой;
- удобный заезд на участок;
- высажены плодово-ягодные растения, высокие-теплые грядки;
- плодородная земля, ежегодный урожай овощных культур.
ДОМ (зимний) 6*6 с выходом на террасу:
- Продуманная и функциональная планировка;
- строительство дома проводилось под регулярным контролем собственника;
- винтовой свайный фундамент (сваи 108 мм);
- классическая стропильная система;
- толщина наружных стен 240 мм;
- обвязка брус 150*150 мм;
- крыша ондулин;
- все материалы обработаны в 2 слоя огнебиозащитой, - "Тент";
- внешние стены окрашены акриловой краской для дерева в 2 слоя, - "Siberian"
- утепление потолка, пола и стен, - прессованные плиты "Rockwool" 150 мм;
- выполнена ветрозащита и пароизоляция с вент зазором;
- водосточная система "Docke";
- установлено 4 качественных двухкамерных стеклопакета.
- Сделана новая наружная разводка по всем помещениям; розетки и выключатели наружного исполнения.
- Установлен распределительный щиток.
КУХНЯ-ГОСТИННАЯ 10,9 кв.м. с видом на закат, солнечная сторона вечером:
- комната правильной формы, что позволяет максимально выгодно использовать пространство;
- при необходимости установим э/плиту с духовым шкафом и кухонный шкаф;
- отопление, - кварцевые энергосберегающие конвекторы "ТеплЭко" (пожаробезопасные, регулируемые, бесшумные)
- высота потолка 2,7 м;
- 2 окна; стеклопакет GEalan (замкнутое армирование, 5 ребер с внешней стороны);
- стены имитация бруса "Арт-лес";
- пол фанера 15 мм; окрашен атмосферостойкой краской.
СПАЛЬНЯ 8,1 кв.м. с французским остеклением в пол и выходом на террасу 3*3 м:
- комната правильной формы, с великолепным видом, солнечная сторона утром;
- межкомнатные двери в наличии, не установлены;
- отопление, - кварцевые энергосберегающие конвекторы "ТеплЭко" (пожаробезопасные, регулируемые, бесшумные)
- высота потолка 2,7 м;
- 1 французское (распашное) окно; профиль 70 мм "Rehau Quality"; стеклопакет "StiS" 2314*658 мм (теплосберегающее, солнцезащитное);
- 1 окно; стеклопакет "X-One" (повышенное энергосбережение, звукоизоляция);
- стены имитация бруса "Арт-лес";
- пол фанера 15 мм; окрашен атмосферостойкой краской.
ВАННАЯ КОМНАТА и С/У 2,7 кв.м.:
- компактное помещение с возможностью установки душевой кабины и унитаза;
- установлена электрическая вытяжка (обратный клапан).
КОММУНИКАЦИИ:
- установлена система видеонаблюдения, доступ с приложения на телефон;
- электроснабжение 15 кВт (прямой договор Петроэлектросбыт, с понижением тарифа);
- показания счетчиков передаются автоматически;
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- пешая доступность до деревни Горки;
- 5 минут жд.ст. Нурма;
- асфальтированный подъезд к въезду в поселок;
- живописная природа, альпийский ландшафт;
- карьеры (15 минут на машине);
- озеро Нестеровское (20 минут на машине);
- доставка продуктов.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Бесплатное сопровождение сделки для покупателя "под ключ", гарантия финансовой и юридической защиты.
Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр!
