Описание
В пpодaже наxодится домовладeние плoщадью 389 мeтрoв на учacткe 20.40 сoтoк в Элитнoм кoттeджном поселкe Oбеpeг, рacположeннoм нa живописнoм берeгу pеки Сeстры.
Этот coвременный посeлoк cлавится своими кpaсивыми пepепaдaми высoт и вeковыми соcнaми, создaвая уникальную атмосферу для жизни и отдыха.
В стоимость домовладения входит готовый дом без отделки с заведенными коммуникациями и перегородками внутренних помещений, спроектированными исключительно под вас. Все остекление от пола до потолка (3 метра без расстекловок) поставляется с фурнитурой от Sсhuсо, что гарантирует надежность и долговечность.
Я, опытный специалист по загородной недвижимости, уже 9 лет работаю с поселками в локации Репино-Ленинское и могу с уверенностью сказать, что проект в поселке Оберег является уникальным по своим характеристикам. Здесь предусмотрено все для комфортной жизни на природе, но с сохранением всех благ цивилизации.
Конструктивные особенности дома включают фундамент в виде монолитной железобетонной теплоизолированной плиты (марка бетона В30) с заложенными коммуникациями, контуром заземления, дренажной системой и каналами для прокладки кабелей освещения прилегающей к дому территории. Стены первого и второго этажей выполнены из двухкамерных стеклопакетов, заполненных аргоном в алюминиевых рамах. Внутреннее стекло закаленное, селективное, центральное F-стекло, внешнее закаленное и солнцезащитное. Глухие стены сделаны из газобетона толщиной 400 мм, крыша — монолитная с наплавляемой кровлей.
Для увеличения уровня комфорта дом разделен на три функциональных юнита: спальный юнит включает просторную спальню с гардеробной и ванной, две спальни с отдельными санузлами и ванными комнатами, а также великолепный вид из окон на сад и сосновый лес; жилой юнит состоит из просторной кухни-столовой-гостины площадью 98 м², кабинета (гостевой комнаты) и спа-зоны; хозяйственный (технический) юнит включает гараж на два автомобиля, котельную, кладовую и помещение для персонала.
Инфраструктура поселка Оберег обеспечивает все необходимое для комфортной жизни на природе с сохранением всех благ цивилизации: центральный водопровод, газ, канализация, технологичная система водоотведения, от 20 кВт электроэнергии на каждое домовладение и широкие (6 м) асфальтированные дороги.
В поселке предусмотрен ряд современных удобств, создающих комфортную и безопасную атмосферу для жизни:
— Оборудованная и освещенная набережная реки Сестры длиной 1,5 километра, где вы сможете насладиться потрясающими видами и свежим воздухом.
— Прогулочный променад протяженностью 4 километра внутри поселка, идеально подходящий для утренних пробежек и вечерних прогулок с семьей.
— Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами, уютными залами для индивидуальных занятий с тренером.
— Спортивный бассейн с подогревом длиной 25 метров на три дорожки.
— Детский подогреваемый бассейн, где ваши малыши смогут наслаждаться водными играми.
— Уличный игровой городок, полный увлекательных развлечений и ярких эмоций для детей.
— Универсальная спортивная площадка, идеально подходящая для игры в волейбол, баскетбол и хоккей, где каждый сможет продемонстрировать свои спортивные навыки.
— Живописная трасса для лыжных прогулок, предлагающая наслаждаться зимними пейзажами и активным отдыхом на свежем воздухе.
— Островок на реке, специально организованный для медитации и отдыха в тишине и гармонии с природой.
— Два теннисных корта, где азарт и спортивный дух никогда не угаснут.
— Мини-футбольное поле для любителей активного отдыха и командных игр.
— Коворкинг с современными оргтехникой, позволяющий работать в комфортной обстановке.
— Переговорная комната, идеально подходящая для встреч с партнерами и обсуждения важных деловых вопросов.
— Пункт приема доставки продуктов из города с морозильной/камерой, что обеспечивает удобство в повседневной жизни.
— Консьерж-сервис, готовый оказать помощь в любых вопросах и сделать ваше проживание максимально комфортным.
Поселок Оберег расположен в сосновом лесу в одной из самых престижных локаций Ленинградской области на берегу реки Сестры недалеко от Курортного района в поселке Ленинское.
Домовладение можно приобрести в рассрочку или в ипотеку, так как застройщик аккредитован в Сбербанке и Доме РФ. Звоните в любое время и записывайтесь на просмотр.
Мы с радостью проведем подробную экскурсию и сравнительный анализ всех имеющихся предложений в данной локации. Позвольте себе жить в гармонии с природой и всеми благами цивилизации в поселке Оберег!
Номер объекта: #2/538174/22023
