Описание
Номер лота: 353788.
Продаётся дуплекс на участке 5 соток, в коттеджном посёлке комфорт-класса "Опушкино".
Дом, площадью 153,8 кв.м. построен из экологически-чистого керамического кирпича (термоблок - POROTHERM), толщина - 450 мм., обеспечивает высокоэффективную теплоизоляцию без использования синтетических материалов.
Фундамент - свайно-ленточный, ниже глубины замерзания почвы.
Межэтажные перекрытия - железо-бетонные.
Окна- оконные рамы пластиковые, с использованием импортных запорных устройств и уплотнителей, 3-х камерные энергосберегающие окна KBE/KEACHMONT
Кровля - покрытие из металлочерепицы, утеплитель рулонный EUROIZOL - идеальная теплоизоляция, установлена плёнка пароизоляции и гидроизоляции.
Коммуникации:
- газ магистральный (оплачен, по границе участка)
- канализация центральная (поселковые очистные сооружения, по границе участка)
- водопровод центральный (по границе участка)
- электричество (7,5 кВт)
- оптоволоконный интернет.
Сейчас ведётся внешняя отделка фасада (завершение работ - конец июля 2022 г.)
Рекламные фотографии отражают текущее состояние ремонтных работ.
Планировка дома:
- 1 этаж - просторная прихожая с гардеробом, санузел, прачечная, кладовая/котельная, гостиная с кухней, гостевая комната.
- 2 этаж - три спальных комнаты с гардеробом, ванная комната.
На территории КП Опушкино более 500 коттеджей и дуплексов (все соседи построены и живут постоянно), широкие дороги с центральным освещением, установленный формат заборови круглосуточная охрана с патрулированием территории. В посёлке одни из самых низких платежей за обслуживание управляющей компании на Новорижском шоссе. Удобный подъезд к посёлку по скоростному Новорижскому шоссе, 38 км. (30 минут от МКАД)
В посёлке есть детский сад полного дня, развивающий клуб для детей и взрослых, три детских площадки (в т.ч. для детей с ограниченными возможностями), пруд с рыбалкой, многофункциональная спортивная площадка (футбол, волейбол, баскетбол и т.д.), площадка для кросс-фитнесса, большая ухоженная территория для прогулок пешком или на велосипеде, собственный выход в лес. В пешей доступности, напротив въезда в посёлок, есть продуктовый магазин "Магнит".
Богатая инфраструктура города Истра поблизости (5 км.): рестораны, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, аптеки, детские сады и школы (частные и государственные), медицинские центры, гипермаркеты (Ашан, Лента, Леруа Мерлен). По пути из Москвы множество гипермаркетов и торговых центров (Твой дом, Рига Молл, Глобус, Азбука Вкуса, Мираторг, Outlet Novaya Riga)
Подбор и одобрение ипотечного кредита профессиональным ипотечным менеджером компании с преференцией от банков - партнеров.
.
