Описание
ДЕРЕВЯННЫЙ НОВЫЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ
Удобное местоположение, 7 минут езды до черты города (Октябрьский район).
Представляем Вашему вниманию отличный вариант как для отдыха, так и для постоянного проживания - новый дом с террасой общей площадью 194 кв.м. на земельном участке 7,5 соток. Дом изготовлен из бруса размером 180х180 мм, установлены пятикамерные пластиковые окна, широкая входная дверь с терморазрывом. Дом продается в чистовой отделке, забор по периметру участка с воротами, отсыпанная дорожка до дома.
ПЛАНИРОВКА:
этаж + терраса: 122,4015 м2
- Кухня-гостиная: 34,101 м2
- Спальня №1: 17,4 м2
- Спальня №2: 13,96 м2
- Спальня №3: 16 м2
- Прихожая: 6,5725 м2
- Санузел: 5,65 м2
- Котельная: 5 м2
- Терраса: 23,718 м2
Высота потолков первого этажа: 2,75м (черновая); 2,65м (чистовая).
Потенциальный второй этаж: 72 м2
- Мансардный этаж: 54 м2 свободной планировки
- Балкон мансардного этажа: 18 м2
⚒ Ремонт и технические характеристики:
Фундамент и перекрытия пола 1 этажа.
Фундамент: Мелкозаглубленный с бетонной подготовкой из ФБС блоков.
ФБС блоки 24-4-6, 12-4-6 и 9-4-6
Сделана гидроизоляция фундамента и утепление пеноплексом.
Перекрытие пола 1 этажа: Плиты перекрытия и армопояс.
Армированные ПК 59-12-8 и 24-12-8
Армопояс ширина 200 мм, высота 200 мм, бетон М300.
Стены.
Внешний периметр:
Шлифованный брус 180х180 со снятием фаски.
Монтаж бруса в «тёплый угол»
Внутренние простенки:
Шлифованный брус 180х100 со снятием фаски.
Чердачное перекрытия:
Потолочные балки: брус 180х100.
Кровля:
Кровельное покрытие: ондулин; Цвет: тёмно-серый.
Карнизы: деревянные белые.
Стропильная система: мансардного типа. (Что позволит в будущем сделать второй этаж)
Шаг стропильных ног 59 см. (Что позволит легко утеплить мансарду, если захочется расширить жилую площадь дома.)
Утепление потолочного перекрытия: 200 мм.
Окна и балконная группа с выходом на участок:
8 окон из которых 3 окна «в пол»
2-х камерный стеклопакет, профиль 5 камер белый, фурнитура «Roto».
Входная дверь:
Центральная входная дверь дома – с терморазрывом.
Система отопления:
Система водяного теплого пола с радиаторами: все комнаты 1 этажа.
Электрический котёл. В системе отопления залит антифриз.
Будет возможность при желании поставить твёрдотопливный.
Коммуникации и канализация:
Наружный септик: 3 кольца (диаметр 1,5 м), крышка, горловина, люк.
Скважина – 45 метров.
Разводка канализационных сливов внутри дома:
- вывод канализационных сливов в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина и стиральная машинка)
- вывод канализационных сливов на кухне - 1 точка.
Внутренняя разводка водопровода
- вывод трубы под хол. воду в санузле - 4 точки. (ванна, унитаз, раковина, стиральная машинка)
- вывод трубы под гор. воду в санузле - 2 точки. (ванна, раковина)
- вывод трубы под гор.и хол. воду на кухне - 1 точка.
Электропроводка:
На участок выделено 15 кВт.
Подключено 380 вольт.
Свет подключён постоянный официально.
Монтаж электрической проводки осуществлён внутри всего дома, на террасе и на крыльце.
В каждой комнате: 2 розетки и 1 выключатель. Есть возможность добавить розетки по желанию.
Отделка внутренних помещений:
Полы:
- Стяжка пола: Все комнаты первого этажа.
- Напольное покрытие жилых комнат: Ламинат.
- Напольное покрытие с\у, прихожей и частично кухни: Плитка.
Стены:
- Шлифовка стен на 2 раза.
- Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя.
Потолки:
- Натяжные матовые.
Во всех комнатах будут установлены межкомнатные двери.
Внешняя отделка:
Шлифовка стен на 2 раза.
Покрытие специальным маслом для дерева в 2 слоя.
Фасад будет состоять из 2 цветов: Серые стены и белые карнизы.
(Это базовые цвета; При покупке на этапе строительства - цвета можно изменить по желанию заказчика)
Придомовая территория:
На участке выполнено водоотведение вокруг дома.
Отсыпаны щебнем дорожка к дому и парковочное место для машины.
Выполнен забор по всему периметру участка.
Подходит под все виды ипотечных программ:
✅ сельская ипотека 3% (ежемесячный платеж 28 454 руб.)
✅ семейная ипотека 6% (ежемесячный платеж 38 658 руб.)
✅ госпрограмма 8% (ежемесячный платеж 46 309 руб.)
✅ Оформление ипотеки по двум документам без подтверждения о доходе.
✅ Ипотека без первоначального взноса
✅ Помощь в оформлении ипотеки и полное юридическое сопровождение – БЕСПЛАТНО!
Комиссия с покупателя не взимается!☝
Звоните отвечу на любые вопросы
