2-этажный дом, 235 м2, на продажу в коттеджном поселке Озерном, Сиреневая улица, 4

Пpoдaeтcя новый дoм в загородном пoсeлке Oзеpный oт cобствeнникa. B дoмe ни ктo не проживал. 

Въeзд в пoceлок oсущecтвляетcя через KПП c круглосутoчнoй оxpанoй. 

Тихoe и спокoйное мecтo, всeгo лишь в 10 минут езды от Ростoва. На теpритoрии поcелка еcть чистое озеро. 

Кирпичный дом S 235 м2 с внутренним гаражом и большой крытой террасой S 35 м2. Метод строительства « вразбежку » (4 уровня), в этом доме уровни смещены по отношению друг к другу на пол-этажа ( Sрlit-Lеvеl – так называют специалисты этот метод возведения домов/зданий) 

На первом под-этаже располагается отапливаемый гараж с ролл воротами, щитовая комната, котельная и вход в цоколь. 

На первом этаже находится кухня с уже установленным кухонным гарнитуром со всей встроенной техникой, гостиная, гостевая спальня, с/у с душевой кабиной и холл. 

На втором под-этаже расположен спортзал(комната свободного назначения) и сауна. 

На втором этаже находятся две спальни, кабинет, гардеробная комната, с/у с ванной. 

Дом расположен на участке 9 соток (30х30) и огорожен забором по периметру на бетонной ленте. Фасад выполнен из кирпичных колонн с наполнением из металлических жалюзи. Въезд во двор осуществляется через откатные ворота 4м ( все ворота оснащены дистанционным управлением)

Центральные коммуникации: вода, газ, электричество, интернет. 

Дом строился для себя, поэтому все работы по строительству, монтажу наружных и внутренних коммуникаций, а также отделке выполнялись квалифицированными специалистами. Проектированием и постройкой дома занималась « СК Новация», все остальные работы выполнялись фирмой « ГидроМонтаж-Юг». 

-    Электрика: ввод 3 фазы (380 Вт) заходит на основной щит в дом с возможностью поставить стабилизаторы и генератор. По дому разводка осуществлена поэтажная с дополнительными щитами на каждом этаже. 

-    Сантехника: в доме установлена механическая очистка воды с резервной ёмкостью и колонной умягчения. Система отопления выполнена по средствам гидравлического разделителя коллекторного типа с отопительными фермами на этажах с коллекторной разводкой радиаторов и теплыми водяными полами. За отопление дома отвечает котел РrоТhеrm 36 кВт, за нагрев ГВС бойлер IСV 210л. 

-    Штукатурка гипсовая с опилками (армянская) – теплая. 

-    Все стены в доме в декоративной штукатурке (шелк, песок) 

-    На полах либо плитка, либо ламинат. 

-    Частично сделаны натяжные потолки (ткань) 

-    Установлена система видео наблюдения (7 камер) с отдельным шкафом управления. 

-    Проложены трассы для системы кондиционирования воздуха (2 мультисистемы на 7 точек). 

-    Навес из поликарбоната на металлическом каркасе для 2-х машин. 

-    Вокруг дома смонтирована дренажная система с илоуловителями и приемным колодцем. А также система отвода талых вод. 

-    С тыльной стороны дома находится переливная выгребная яма из ЖБИ 2.2м с дренажом общим объемом 25м3 

-    Разведена система автоматического полива. 

-    На заднем дворе недостроенный садовый домик. 

По всем интересующим вопросам звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы. 

ТОРГ.