2-этажный дом, 235 м2, на продажу в коттеджном поселке Озерном, Сиреневая улица, 4

Продается  новый дом в загородном поселке Озерный от собственника. В доме ни кто не проживал.
Въезд в поселок осуществляется через КПП с круглосуточной охраной.
Тихое и спокойное место, всего лишь в 10 минут езды от Ростова. На территории  поселка есть чистое озеро.
 Кирпичный дом S 235м2 с внутренним гаражом и большой крытой террасой S 35м2. Метод строительства « вразбежку » (4 уровня), в этом доме уровни смещены по отношению друг к другу на пол-этажа ( Split-Level – так называют специалисты этот метод возведения домов/зданий)
  На первом под-этаже располагается отапливаемый гараж с ролл воротами, щитовая комната, котельная и вход в цоколь.
  На первом этаже находится  кухня с уже установленным кухонным гарнитуром со всей  встроенной техникой, гостиная, гостевая спальня, с/у с душевой кабиной и холл.
   На втором под-этаже расположен спортзал(комната свободного назначения) и сауна.
  На втором этаже находятся две спальни, кабинет, гардеробная комната, с/у с ванной.
  Дом расположен на участке 9  соток (30х30) и огорожен забором по периметру на бетонной ленте. Фасад выполнен из кирпичных колонн с наполнением из металлических жалюзи. Въезд во двор осуществляется через откатные ворота 4м ( все ворота оснащены дистанционным управлением)

   Центральные коммуникации: вода, газ, электричество, интернет.
 Дом строился для себя, поэтому все работы по строительству, монтажу  наружных и внутренних коммуникаций, а также отделке выполнялись квалифицированными специалистами. Проектированием и постройкой дома занималась « СК Новация», все остальные работы выполнялись фирмой « ГидроМонтаж-Юг».
-    Электрика: ввод 3 фазы (380 Вт) заходит на основной щит в дом с возможностью поставить стабилизаторы и генератор. По дому разводка осуществлена поэтажная с дополнительными щитами на каждом этаже.
-    Сантехника: в доме установлена механическая очистка воды с резервной ёмкостью и колонной умягчения. Система отопления выполнена по средствам гидравлического разделителя коллекторного типа с отопительными фермами на этажах с коллекторной разводкой радиаторов и теплыми водяными полами. За отопление дома отвечает котел ProTherm 36 кВт, за нагрев ГВС бойлер ICV 210л.
-    Штукатурка гипсовая с опилками (армянская) – теплая.
-    Все стены в доме в декоративной штукатурке (шелк, песок) 
-    На полах либо плитка, либо ламинат.
-    Частично сделаны натяжные потолки (ткань)
-    Установлена система видео наблюдения (7 камер) с отдельным шкафом управления.
-    Проложены трассы для системы кондиционирования воздуха (2 мультисистемы на 7 точек).
-    Навес из поликарбоната на металлическом каркасе для 2-х машин.
-    Вокруг дома смонтирована дренажная система с илоуловителями и приемным колодцем. А также система отвода талых вод.
-    С тыльной стороны дома находится переливная выгребная яма из ЖБИ 2.2м с дренажом общим объемом 25м3
-    Разведена система автоматического полива.
-    На заднем дворе недостроенный садовый домик.
   По всем интересующим вопросам звоните, будем рады ответить на Ваши вопросы.
     ТОРГ.