Описание
К Вашему вниманию предлагается дом для проживания и одновременного получения пассивного дохода.
Продается новый двухэтажный дом площадью 170,4 м², построенный в 2025 году. КП Озеро Лунное расположен в Ленинградской области, Выборгский район, Каменногорское городское поселение. В 2-х км по направлению к Бородинскому по трассе на Каменногорск.
Про Поселок.
Дом расположен в коттеджном поселок "Озеро Лунное".
Посёлок находится на Карельском перешейке, на высоком берегу озера. Вокруг — лес, свежий воздух, тишина, грибные и ягодные места. При этом это не глухая удалённая территория, поселок полностью функционирует, внутри посёлка хорошие дороги, электричество, водоснабжение, освещение и застроенная территория. Поселок закрытого типа с охраной, видеонаблюдением, благоустроенной территорией, с единой системой ограждений — без высоких заборов. Зимой централизованная уборка территории, чистка снега, от магистрали и по всему поселку. У обслуживающей компании имеется уборочная техника.
От дома до озеро 100 метров.
Про Дом.
Дом фабричного производства завода Оао "Тамак", произведенного по европейским стандартам. Стены выполнены из панелей Цсп с утеплителем 144 мм, дополнительно обшиты пеноплексом 50 мм, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Роль вентиляции выполняют рекуператоры Vakio.
Внутренняя отделка выполнена на уровне евро, что видно по качественной отделке и современным материалам. Дом оснащен кабельным/цифровым ТВ, что обеспечивает современный уровень комфорта, подведен высокоскоростной Wi-Fi.
Дом представляет собой таунхаус- две отдельные независимые половины ( 85 м2+85 м2), одинаковые по планировке и оснащению. Что позволяет независимо разместить большую семью или использовать для личного проживания одну половину, а вторую сдавать по договору найма на длительный срок или посуточно, что позволяет иметь пассивный доход. Общая площадь 170 м² ( 85 м2+85 м"). 3 +3 спальни, 1+1 кухня — гостиная, 1+1 санузел 8 м2 с душевой.
Дом полностью мебелирован и готов к проживанию, дом полностью обставлен и оснащен всей необходимой техникой. Сразу готов к заселению без каких- либо вложений.
Особый уют в кухне-гостиной создает камин.
В душевых бойлер на 200 литров, в каждой половине, в комнатах радиаторы отопления.
Про Участок.
На участке 20 соток предусмотрено все необходимое для комфортного проживания: хозяйственные постройки(дровяник, сарай), благоустроенный двор, отделанный брусчаткой, парковка, септик для канализации.
Ландшафтный дизайн оформлен туями по периметру участка. Участок сухой, ровный. Дровяник во дворе — качественная ручная работа.
Про Водоснабжение.
Водоснабжение- центральный водопровод на весь поселок (артезианская скважина). Подача питьевой воды из общей скважины с системой очистки — регулярно обслуживается эксплуатационной службой.
Что уже есть.
- полностью готовый к проживанию и получению дохода дом.
— действующий закрытый коттеджный посёлок.
— рядом озеро Лунное.
— рядом лес.
— электричество 15 квт.
— центральная артезианская скважина с питьевой водой.
— внутренние дороги по посёлку.
— обустроенные въезды на участки.
— уличное освещение.
— ограждение по периметру.
— круглогодичная уборка территории.
— расчистка дорог зимой.
Для отдыха и жизни.
В посёлке предусмотрены зоны для спокойной загородной жизни: детская площадка, спортивная площадка, зоны отдыха, пирс для купания и причал для лодок.
— место для постоянного проживания.
— семейная дача.
— дом выходного дня.
- бизнес инвестиция- сдача дома или части в аренду.
Pro Качество Строительства:
Строительство выполнено по варианту шеф-монтаж от производителя.
Надежный ленточный фундамент дома, выполнен в варианте ростверка с послойной засыпкой, с гидроизоляцией и закладными под инженерные коммуникации.
Кровля — металло-черепица, с гарантией 20 лет от производителя.
Наружная отделка- декоративная штукатурка.
Транспортная Доступность,
Расстояние до Кад примерно 120 км.
Автомагистраль "Новоприозерское шоссе" до п. Саперный, далее поворот на п. Мельниково -асфальтированная дорога, съезд к поселку по грунтовой дороге 800 метров, В поселке дороги-асфальтовая крошка, отсев.
Въезд на территорию поселка только по личному ключу.
Pro Сделку:
Один взрослый собственник. Без обременений. Документы к сделке готовы. Прямая продажа.
Полное Юридическое Сопровождение.
Звоните, мы ответим на все ваши вопросы и проведем показ в удобное для вас время.
