Описание
ID 7664 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.
Продается современный загородный дом в коттеджном поселке «Памир»
Объект расположен на красивом участке в окружении многовековых сосен. Помимо живописного окружения предложению характерна впечатляющая площадь 371 кв. м. Просторный дом представляют собой современную трехэтажную постройку. Комфортабельное пространство для жизни включает:
- два гаража, бойлерную и санузел на цокольном этаже;
- прихожую, гардероб, кабинет, кухню-гостиную с камином, гостевую спальню, санузел и террасу на первом этаже;
- четыре спальни с балконами, гардероб, два санузла (один — с душевой, один — с ванной комнатой) на втором этаже;
- мансардный этаж, на котором можно разместить спальню либо домашний кинотеатр.
Воплотить собственные представления о красоте и комфорте также помогут 3 просторные террасы и 4 балкона общей площадью 180 кв. м. Площадки подходят для размещения зимнего сада, зоны отдыха либо рабочего пространства. Кроме того, поле для маневров предполагают потолочные конструкции, высота которых варьируется от 2,7 м до 4,5 м. Другим весомым преимуществом предложения являются качественные материалы, задействованные во внутренней и внешней отделке дома.
Конструктив
- Крыша — металлочерепица WECKMAN PURAL Matt (Финляндия) + утепление минеральной ватой толщиной 250 мм;
- Комбинированная отделка фасада — искусственный камень + штукатурка «Короед» + фиброцементный сайдинг Cedral ;
- Наружные несущие стены — поризованный камень Rauf , толщина 70 см;
- Внутренние несущие стены — пустотелый кирпич, толщина 40 см;
- Фундамент — монолитная плита 40 см + ростверк вверх 60 см;
- Террасы снизу подшиты фиброцементным сайдингом Cedral , гидроизоляция — швейцарская кровельная мембрана, настил — террасная доска (лиственница «Вельвет»), ограждение — профильная труба + ДПК;
- Первый (технический) этаж — стены ФБС + теплый поризованный камень Rauf ;
- Перекрытия — комбинированные: ЖБИ + монолит;
- Водосточная система — Lindap (Швеция);
- Все лестничные марши — монолит;
- Входная дверь Mul -T -Lock с терморазрывом;
- Межкомнатные двери — «Волховец» (массив).
Коммуникации
Уютное и удобное пространство для жизни реализовано за счет современной «начинки». К дому подведены и подключены:
- магистральный газ;
- центральное водоснабжение;
- электричество 15 кВт (3 фазы);
- интернет — оптоволокно, беспроводная система, роутеры Apple ;
- канализация (биостанция);
- газовый котел Vaillant EcoTEC турбированный 38 кВт + резервный электрический котел 12 кВт + бак косвенного нагрева 250 л.
Вся разводка водоснабжения и отопления — известной марки Uponor . Электрика — бренда Schneider . Кроме того, предусмотрено три узла подмеса теплых полов. Полы утеплены на первом этаже, в кухне, холлах, санузлах и гаражах.
Участок
Придомовой участок площадью 15 соток представляет собой безопасное и благоустроенное пространство для жизни. Тому подтверждением служит каждый «квадрат». По всему периметру выложена тротуарная плитка, и отсыпан песок (400 куб. м). Сделаны дренаж и ливневая канализация. Гарантом безопасности также является забор из импрегнированной доски. Кроме того, на территории дома находятся датчик утечки газа, пожарная и охранная сигнализации.
Для размещения личного транспорта оборудована удобная площадка перед домом. Парковка выложена брусчаткой и обеспечена навесом на 2 машины. В парковочной зоне также предусмотрены хозблок, система видеонаблюдения и архитектурная подсветка. Установлены гаражные ворота Hormann (2 шт.), откатные ворота — Came .
Коттеджный поселок
В коттеджном поселке предусмотрено все, что нужно, для комфортабельного и безопасного проживания. Территория КП ограждена и обеспечена надежной охраной. Для удобного передвижения сделано песчано-гравийное покрытие. Кроме того, поселку характерно удачное расположение. В 20 минут езды находится Петроградская сторона (по ЗСД). Автобусная остановка располагается в 3 мин. ходьбы, ж/д станция «Белоостров» — в 10 мин.
Звоните! Я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую для Вас просмотр!
