Описание
Продаётся многоуровневый дом в стиле Шале общей площадью 390 кв м на участке 15 соток. Расположен в коттеджном поселке "Памир", на границе Курортного и Всеволожского района, в живописном сосновом лесу п.Белоостров. Поселок имеет выгодное расположение: можно добраться по Приморскому, либо Выборгскому шоссе, свой съезд с ЗСД. В километре автобусная остановка, ж/д станция с регулярными электричками до СПб и прямым поездом до Москвы. В ближайшие пару лет запланировано открытие аэропорта Левашово.
В пешей доступности есть абсолютно вся инфраструктура для круглогодичного проживания: супермаркеты Дикси, Магнит, аптека, почта, пункты выдачи всех маркетплейсов, строительный и хозяйственный магазины. В радиусе 10 км большой выбор д/с, школ поликлиник, больниц, ресторанов - от бюджетных до элитных.
В поселке практически нет незастроенных участков, все прилегающие соседи построились и живут. Круглосуточная охрана, контроль въезда и выезда, видеонаблюдение, детские площадки, асфальтированные дороги с освещением.
Дом построен по проекту архитектора Кравцова В.В. в 2017 году. Площадь застройки 240 кв м, высота дома 13,5 метров.
Цокольный этаж: два гаража, котельная, холл, помещение под сауну, санузел.
Первый этаж: прихожая, гардеробная, холл, кабинет, гостевая комната, санузел, гостиная со вторым светом, кухня с выходом на большую террасу.
Второй этаж: четыре спальные комнаты с индивидуальными балконами и террасами, два санузла, холл второго света.
Мансардный этаж: три помещения свободного назначения с возможностью организации санузла, сауны, хамама или спортзала.
Конструктив дома:
- Фундамент - монолитная плита 400мм + ростоверк вверх 600 мм;
- Цокольный этаж: стены ФБС + теплый поризованный камень Rauf;
- Наружные несущие стены - поризованный камень Rauf, толщина 700 мм;
- Внутренние несущие стены - пустотелый кирпич, толщина 400 мм;
- Перекрытия комбинированные - ЖБИ + монолит;
- Все лестничные марши - монолит;
- Крыша: металлочерепица Weckman pural Matt (Финл.), утеплена мин.ватой толщиной 250мм;
- Фасад: искусственный камень, штукатурка Короед, фиброцементный сайдинг Cedral;
- Водосточная система Lindap (Швец.);
- Террасы и балконы общей площадью 130 кв м снизу подшиты фиброцементным сайдингом Cedral, гидроизоляция - швейцарская кровельная мембрана, настил - террасная доска лиственница вельвет; ограждение - профильная труба + ДПК;
- Мансарда - 100 кв м, утеплена.
!!! Площадь мансарды не включена в общую площадь дома 390 кв м !!!
Коммуникации:
- Электричество 15 кВт, 3 фазы;
- Вода - общепоселковая артезианская скважина;
- Магистральный газ: конденсационный газовый котел Vaillant EcoTEC 38кВт, резервный эл.котел 12кВт, бак косвенного нагрева 250л;
- Вся разводка водоснабжения и отопления Uponor;
- Электрика Schneider.
Внутренняя отделка выполнена с использованием высококачественных отделочных материалов.
Установлена пожарная охранная сигнализация с датчиком утечки газа.
Площадка перед домом вымощена брусчаткой, задний двор - ухоженный газон и сосны. Забор на ленточном фундаменте из импрегнированной доски. Организована подсветка заднего двора и фасада.
Один взрослый собственник, без обременений. В доме никто не прописан! Быстрый выход на сделку. Просмотр по договоренности.
