2-этажный дом, 263.6 м2, на продажу в коттеджном посёлке Памир, коттеджный посёлок Памир, 147

Koд объeктa: 1214948.
Продается дом, поcтрoенный с любовью и заботoй для cемeйнoй жизни. B дoмe никтo не жил, отделка была зaвершенa в июнe 2024 гoдa, иcпользованы cамые кaчественные oтделочные мaтериалы. Bcе этaпы строительcтва прoxодили по прoeкту и под cтpогим кoнтрoлeм строительнoго надзора, инженерные решения продуманы до мелочей

Территория вокруг дома:

-) Дренажная система участка грамотно выполнена, участок сухой
-) Спортивный газон производства Дании
-) Хозблок, построенный из старинного кирпича, с фундаментом из бетонной плиты толщиной 300 мм
-) Крытый гараж для двух автомобилей с собственным освещением
-) Крытая зона барбекю рядом с просторной террасой и с собственным освещением
-) Брусчатка

Фундамент дома: бетонно-ленточный фундамент 300/600
Толщина наружных стен составляет 50 сантиметров. Они выполнены из керамического поризованного кирпича размером 250х380х219 мм (10,7 НФ), а также утеплены слоем утеплителя толщиной 60 миллиметров, что обеспечивает хорошую теплоизоляцию и долговечность (затраты на отопление всего дома составляют 3500 руб./месяц, чеки сохранены). Для отделки использован декоративный клинкерный кирпич

Перекрытие первого этажа: монолитная железобетонная плита
Перекрытие второго этажа: деревянные балки с утеплением и металлочерепицей

Первый этаж:

-) Просторная кухня-гостиная с выходом на просторную террасу
-) Камин
-) Сауна 
-) Совмещенный санузел
-) Спальная/кабинет
-) 2 холла + тамбур
-) Котельная
-) Высота потолков - 3.04м
-) Просторная терраса

Пол первого этажа с подогревом, который обеспечивает тепло во всем помещении. Пол отделан итальянским керамогранитом большого формата размером 120х60 см

Стены: штукатурка + шпаклевка 3 слоя + окраска. Приклеен стеклохолст для предотвращения микротрещин.
Потолок: дизайнерский + натяжной с применением теневого зазора

Второй этаж:

-) 4 спальни (13, 15, 17, 21 м²) с выходами на балконы (3 балкона)
-) Холл 13 м²
-) Прачечная 5 м²
-) 2 совмещенных санузла 10 м² и 4.5 м²
-) Высота потолков - 2.83м
-) В холле, прачечной и санузлах полы оснащены системой водяного теплого пола. Напольное покрытие выполнено из керамогранита

Полы в спальных комнатах: ламинат
Стены: штукатурка + шпаклевка 3 слоя + окраска. Приклеен стеклохолст для предотвращения микротрещин
Во всех спальных имеются настенные дизайнерские радиаторы отопления
Потолок: дизайнерский из гипсокартона (два слоя) + шпаклевка 3 слоя + окраска. Приклеен стеклохолст
Котельная: газовый котел Вахi (итальянский), накопитель косвенного нагрева на 300 литров Stоut (хватает пятерым даже при одновременном использовании тропического душа), итальянский насос Реdrоllо, двухуровневая система фильтрации, емкость на 1000 литров. Оборудование новое, не эксплуатировалось. Система отопления управляется дистанционно через телефон. В доме установлена новая современная кухня

Дом находится в закрытом поселке Памир в 12 км от КАД, круглосуточная охрана, на въезде действует пропускной пункт

На все интересующие вопросы отвечу по телефону