2-этажный коттедж, 163 м2, на продажу в коттеджном посёлке Памир

Предлагается комплекс незавершенного строительства состоящий из двух участков площадь. 17.4+16.7,гстьевого дома 163м2,трех фундаментов для дальнейших построек ,с выполненным полным циклом всех земляных работ с выделением всех необходимых мощностей и заключенными договорами.

Реализована следующая идея.
-УЧАСТОК
Участок площадью 17.3 + 16.7 сотки.
Произведена полная выторфовка и подъем участка на 1 метр 
Выполнен глубинный дренаж примерно 1 м.и верховой дренаж.
Выполнены 2 ветки водоотведения через колодцы в канаву.

-ЗАБОР
Материал ограждения (лиственница обожжённая брашированная 25*145*190) фундамент бетонная лента. Ворота откатные 4-5 м. на электроприводе (CAME) 
Фасадная часть столбы кирпич пролет 3 метра. По истечению времени ворота работают как новые ничего не повело ничего не отошло говорит о правильной подготовки основания. 

- КОММУНИКАЦИ

ГАЗ -магистральные 
Уч.1-увеличена мощность по тех. условиям все документы оформлены смонтирован ввод на участок, далее разработан проект и выполнены работы по 1 очереди подключение гостевого дома с пуском газа и проведены все СМР по второй очереди труба подведена к фундаменту дома. 
Уч.2 получены и оплачены тех.условия выполнены все СМР газ заведен на участок ,далее доведен до фундамента.9Договр на монтажные работы и согласование заключен и оплачен ) 

ВОДА- центральный водопровод 
Уч.1-заведен в хоз блок смонтирован первичный узел далее вода по 1 очереди заведена в гостевой дом и по очереди 2 все коммуникации по воде заведены в основной дом.
Уч.2 заведен на участок и смонтирован в фундаменте для последующей разводки.
Все технические условия полоучены и оплачены,точки подключения определны и смонтированы.

Электрика –
Уч.1-мощность на участок 15кв.Кабель заведен в хоз. Блок смонтирован первичный узел из которого по первой очереди подключен гостевой дом по второй очереди кабель заведен в основной дом. Узел учета смонтирован на опоре за пределами участка (представители УК снимают показания и после выставляется квитанция на оплату).Смонтировано заземление гостевой дом ,хоз. Блок
Уч.2- мощность на участок 15кв.Кабель заведен в фундамент для последующего монтажа. Узел учета смонтирован на опоре за пределами участка (представители УК снимают показания и после выставляется квитанция на оплату)

 Интернет- кабель с опоры воздушным путем заведен в хоз. блок смонтирован первичный узел после по первой очереди заведен в гостевой дом и чрез роутер раздается расстояние охвата почти на весь участок.

Канализация –
Уч.1-смонтирована станция АСТРА-8 водоотведение выполнено в приемный колодец и далее в канавы.
Уч.2-смонтирована станция АСТРА-6 водоотведение выполнено в приемный колодец и далее в канавы.

Въезд –выполнена подушка и отсыпана крошкой зона парковки для дальнейшей укладки финиша.
Главное - выполнен полный объем всех необходимых земляных работ проложены все вводные коммуникации с необходимыми закладными что предотвратит рытье утрамбованного покрытия

Разработан проект благоустройства участка. Компания с радостью завершит объект и внесет изменения учитывая ваши пожелания.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Дополнительно входят 

-отделочный материал для всех построек это броштрованная обожженная лиственниц покрытая 3 слоями масла брусок (40*40) и косой планкен 90*13
- Полный объем гранитных камней для подпорных стенок и ландшафтных работ.
- Завезен плодородный грент порядка 15 машин складирован в кучу на участке.
-Два вагончика полноценных обжитых для работчих.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
 ГОСТЬЕВОЙ ДОМ

Параметры обьекта дом 2 этажа(1+ мансарда) 
-площадь 163 м2
-три жилые комнаты (18.6+14.6+23.5)м2
-кухня –гостиная 24.2м.2
-1 сан.узел
-Душевая 
-Подсобное помещение 39.6м2
-баня на дровах

Коммуникации

-газовая плита
-отопление 1 этаж теплый пол, 2 этаж радиаторы чрез газовый котел 
-интернет роутер
-вода 
-туалет

Материал постройки дома
- фундамент – монолитная плита 300
-стены каркасные LSTC (материал метал)
-утепление эко-вата стен 350мм ,крыша 350мм,перекрытие 250мм
-кровля битумная черепица 
-водоотведение 
-дымоход 350диам.
-окна пластиковые с покрытием стекла энергоэффективной пленкой
-фасад обшит обожжённой брашированной лиственницей брусок 50*50 вертикально(редчайший и очень дорогой вид материала)

Чистовая отделка
-выполнен ремонт по дизайн проекту качественными отделочными материалами 
-дом продается с мебелью.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

ХОЗ.БЛОК

-площадь постройки 30 метров
-смонтирован на винтовых сваях ,деревянный каркас стены + пол+односкатная крыша утепление минеральной ватой толщина 200мм.
-Отопление от гостевого дома радиаторами 2шт.проктнута магистраль .

Фундамент основного дома
Размер 12.5 *16 м.
Монолитная плита 300 
-заведены все инженерные сети (вода, электрика интернет,газ,фанина)
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Фундамент под гараж на четыре машина-места с подсобными помещениями
-монолитная плита 250мм 
-Размеры фундамента 12*9
-заведены все коммуникации (вода ,ЭО, фановая)подключена канализационная станция, газовая труба подведена к фундаменты для последующего монтажа котельной.

Фундамент гостевой дом-барбекю 
-монолитная плита 250мм 
-Размеры фундамента 10*9
-заведены все коммуникации (вода ,ЭО, фановая, заведено отопление и горячая вода через прокладывание специальной трасы )подключена канализационная станция