Описание
Цeновое предлoжение актуально дo 14.08.23.
Двухэтaжный кирпичный дом в совpeменном стилe, пpocтoрный, светлый, функциональный.
Рacположен в закpытoм кoттеджном пocёлке Памир, маccив Белooстров.
Cтепeнь гoтовнoсти дoмa: пoд чиcтoвую отдeлку внутpи и снаружи.
Тeплый контур и всe коммуникации, уже на даннoм этaпе позвoляют проживать круглый год, без срочных вложений. Общая площадь дома 206 кв.м., земельного участка 9 соток.
Дом:
- фундамент: железобетонная плита с ребрами жесткости;
- материал стен: кирпич; толщина стен 380мм;
- перекрытия, лестница, крыша: монолит, железобетон, толщина 180мм;
- полы: полусухая стяжка, с водяным обогревом;
- штукатурка на первом этаже полностью, на втором этаже частично;
Инженерные коммуникации:
- магистральный газ, проведен к дому, котёл Вudеrus;
- водяные тёплые полы по всей площади дома + дублирующие радиаторы;
- централизованный водопровод (скважина 170 м), с питьевой водой;
- водоснабжение и канализация всех точек потребления;
- электричество 10 кВт, 3 фазы;
- центральный встроенный пылесос на двух этажах.
Первый этаж:
- кухня-гостиная;
- комната отдыха / игровая / спортзал;
- гостевая;
- гардеробная со стеллажной системой из массива дерева;
- бойлерная с системой хранения
из массива дерева;
- два санузла;
- душ, сауна с возможностью установки как электрической, так и дровяной печи.
Второй этаж:
- первая спальня;
- вторая спальня с окнами в пол, с собственой ванной комнатой и гардеробной;
- кабинет / спальня;
- ванная комната;
- постирочная;
- терраса 40м, панорамный вид на лес.
Транспортная доступность:
- асфальтовая дорога до участка;
- 30 минут по ЗСД до центра города;
- 15 минут до КАД;
- 15 минут пешком до ж/д станции Белоостров.
Локация:
- участок с видом на лес и пением птиц;
- тихие спокойные респектабельные соседи, дружный коллектив для решения всех общественных вопросов;
- рядом две современные детские площадки с зонами отдыха;
- магазины, аптека, кофейня, оzоn, wildbеrriеs;
- 20 минут на машине до пляжей Финского залива;
- 30 минут на машине до горнолыжного комплекса Пухтолова гора;
- стабильная связь и интернет 4G.
Адекватная управляющая компания:
- вывоз мусора от домовладения, два раза в неделю;
- оперативная чистка дорог от снега;
- оперативное решение всех вопросов, связанных с инфраструктурой;
- охрана, видеонаблюдение;
- невысокая стоимость ежемесячных взносов.
Участок:
- на 80% выровнен и засеян травой;
- молодые сосны;
1 собственник более пяти лет. Без обременений и ограничений. Прописка.
Возможен обмен на квартиру СПб на В.О.
