Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в коттеджном посёлке Памир, 3-я линия

№267910 Продажа участка в элитном ДНП Памир п Белоостров. 
Вблизи Песочный, Сестрорецк участок с цокольным этажом 325 м. кв. Два въезда на ЗСД. 30 минут до пляжа Финского залива на велосипеде.
Оценочные расчеты по данному участку в ДНП Памир по рыночной стоимости на 2021 год.
Стоимость 1 сотки земли 500 тыс рублей без оплаченных коммуникаций.
Выкорчевывание деревьев и , отсыпка участка в 2005 году  450 000 руб за 10 соток Х 2 за 20 соток.
Взносы за магистральный газ в 2005 году   100 000 руб.за 10 соток Х 2 за 20 соток За центральное водоснабжение 50 000 за 10 соток. Прокладка магистральной воды в дом с запорной арматурой. 150 000 руб
Подъем участка до 1 метрового уровня ( это самый высокий участок в ДНП Памир) Стоимость подвоза грунта и выравнивание трактором 600 000 рублей.
Стоимость забора, который огораживает участок, выполнен с бетонным фундаментом по всему периметру более 400 метров, с откатными воротам, с дистанционным управлением 450 000 руб
Главное преимущество участка заглубленный бетонно-монолитный фундамент (цокольный этаж) с опалубкой, гидроизоляцией, армированием, заливкой бетоном с гидроприсадкам, утеплитель цоколя 100 мм.
Размеры 17Х19 метров (площадь 323 м.кв.). Высота цокольного этажа 2,60 метра
В цокольном этаже предусмотрены помещения для банного комплекса с русской парной, сауной, турецким хамамом, овальная купель глубиной более 2-х метров. Предусмотрено место для плавательного бассейна, комнаты отдыха, шахта для установки лифта. Перекрытие монолитное бетонное
Перегородки в цоколе выполнены из керамзитобетона.
Стоимость (фундамента/цокольного этажа от 5 500 000 руб.
Хозблок, 2 теплицы, плодовые кусты и деревья, а так же небольшой дом. для помощников по дому и участку – бонус. 
Итого расчет стоимости материалов, оплаты за работу и времени на организацию работ 17 750 000 Цена срочной и быстрой продажи 12500000. Проект дома - в подарок 
Собственность более 5 лет Ипотека, Кредит