1-этажный дом, 140 м2, на продажу в коттеджном посёлке Павловском Парк, Петровская улица

Продается 140 м. кв. на участке 12 соток ИЖС, в коттеджное поселке 

- " Павловский парк"

Коттедж выполнен из качественных материалов.
Фундамент: плита, стены: поризованный кирпич (обладает высокой прочностью и теплоизолирующем качеством), фасад- керамический кирпич, крыша: мягкая кровля.
На первом этаже располагается кухня- гостиная 35.5. кв. м. с выходом на террасу, сан. узел, комната 35.6 кв .м. (можно разделить на две).
На мансардном этаже просторная спальня 47 кв. м, установлены мансардные окна.

Коммуникации:
вода (центральная), канализация локальная,
электричество 15 КВ. т. (от Ленэнерго). Земельный участок 1204 кв. м.

Категория земель:
Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование:
для индивидуального жилищного строительства.

Материалы: 

- Фундамент - Монолитная плита
- Cтены - поризованый кирпич (керамический блок ЛСР).
- Отделка фасадов - клинкерный облицовочный кирпич
- Перекрытия между 1-м этажом и мансардой - по деревянным лагам, H=200 мм.
- Кровля - теплая, двускатная, на основе деревянных несущих конструкций
- Утепеление - минеральная вата.
- Заполнение оконных проемов - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом.

Подключение дома к следующим коммуникациям:
+ Электричество (с установкой и подключением электрического котла)
+ Водопровод (центральный)
+ Канализация (с установкой станции биологической очистки)
+ Дренажная система (с установкой дренажных колодцев)
+ Газопровод (центральный, до границ участка)

Участок находится в деревне Глинка в коттеджном поселке Павловский парк.
Выполнен дренаж, участок засеян газоном.
До границы Санкт-Петербурга всего 2 километра.
От поселка идет дорога хорошего качества из асфальтной крошки.
Есть Выезды в сторону Пушкина и на Московское шоссе.
Поселок под охраной. Въезд по пропускам. 40% собственников живут уже постоянно.
Состав почвы: 30-50 см. плодородный грунт 1-5 метров песок.
Идеальное место для постоянного проживания всей семьей.
Ближайшая школа и детский сад в пешей доступности.
Магазины продуктов, хозтоваров, кафе, поликлиника.
Рядом проходит множество маршрутов общественного транспорта.
Дорога от участка до ближайшего метро занимает всего 30-40 минут времени.
До Павловского парка 7 минут на электросамокате.
Вход в парк со стороны деревни Глинка приведет либо к Павловскому дворцу, либо в лесную часть парка, которая называется Белая береза.
Здесь можно заниматься спортом в прохладе зелени летом, а зимой всегда есть лыжня.
На территории поселка выкопан и облагорожен пруд площадью 200 кв.м.
Вокруг пруда летом будут сделаны зоны отдыха с беседками, детскими площадками, оборудованными местами для барбекю.

Коттедж сдается в предчистовой отделке, лестницей.
КП располагается в пяти минутах езды от г. Павловск.
Подходит под С/Х и льготную ипотеку от 2,7 %.
Льготная ипотека от 7% - помогаем с одобрением.

Просмотр по предварительной договоренности.