Описание
Арт. 60979114. Мидом.Эксперт.Недвижимость предлагает вашему вниманию жилой дом с участком в ДНП «Петергофские предместья». Зима - лучшее время, чтобы своими глазами увидеть качество уборки дороги. Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге. Дом готов для постоянного проживания.
ПРО УЧАСТОК:
Сухой, ровный участок 8 соток правильной прямоугольной формы.
Почва плодородная, высажены малина, яблоня, слива, вишня, крыжовник, смородина чёрная и красная .
Сделана терраса из лиственницы, на которой расположена джакузи с подогревом.
Около мастерской создано пространство для мангальной зоны.
Вокруг дома высажен газон и уложена тротуарная плитка.
Участок огороженный глухим забором с автоматическими воротами.
О ДОМЕ:
Дом 2013 года с мансардой и террасой, построенный по каркасной технологии. В гостиной и спальне установлены печь-камины.
На первом этаже три спальни, кухня-гостиная, санузел с инфракрасной сауной. В одной из спален установлена ванна и смежная комната-гардероб.
Кухня остается новому собственнику со всей техникой: посудомоечной машиной, микроволновкой, плитой, вытяжкой, холодильником и измельчителем.
Кондиционер в каждой комнате, в том числе и на мансарде. Установлены рекуператоры.
По всему дому стоят элекро жалюзи.
Установлены сигнализация Топаз и тревожная кнопка, ведется видеонаблюдение.
У дому пристроены прачечная и спорт зал.
В отдельно стоящем здании на участке сейчас мастерская, но можно переоборудовать в баню.
Просторный гараж с мастерской и местом для хранения
+2 бетонированных парковочных места под навесом на участке.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Фундамент – ленточный
Стены – утепление Роквул 150, дюймовка, панель кирпичная, дальше набита рейка и обшиты гипроком изнутри.
Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системой.
Кровля – мягкая черепица + утепление минеральной ватой (100 мм) и пенопласт (50 мм).
Отопление - инфракрасный теплый пол.
Окна – 2-х камерные стеклопакеты от «Rehau».
Дверь – цельнометаллическая дверь с терморазрывом на входе.
Вода - индивидуальная скважина + система фильтрации. Установлено два бойлера на 200 и 100 литров
Электричество заведено в дом - 25 кВт от ДНП, ecть вoзмoжнocть подключиться через ЛенЭнергo до 15 кBт напрямую. Так же есть запасной генератор на 7,5 кВт.
Канализация - септик на 2 куба.
Газ проходит по границе участка, есть возможность быстрого подключения.
Интернет - два провайдера (оптоволокно)
ПРО КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК:
Территория поселка огорожена забором. Въезд в поселок, через охраняемый КПП. В поселке собственный продуктовый магазин. Полностью асфальтированные подъезды к поселку и внутри поселка. Всегда чистят снег.
В поселке оборудованы детская и спортивная площадки.
В нескольких минутах езды располагается карьер Таменгот с прозрачной водой и песчаными пляжами, великолепные дворцово-парковые ансамбли Ломоносова, Петергофа и Стрельны или знаменитая усадьба Гостилицы
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, коттеджный поселок «Петергофские предместья»
От КАД в поселок можно добраться по одной из трех трасс: Ропшинскому, Таллинскому, либо Гостилицкому шоссе.
До КАД 15 минут на машине, до метро Проспект Ветеранов - 40 минут. Ходит общественный транспорт.
30 минут от дворцово парковых ансамблей Петергоф и Ломоносов
До ближайшей деревни Гостилицы 5 км - 5 минут на автомобиле или 20 минут пешком. Есть все необходимое для привычной жизни: кафе, супермаркеты, доктор, ветеринар, маникюр/педикюр, косметолог, доставка фермерских продуктов и многое другое.
В этом направлении: Разбегаево, Ропша, Кипень, Гостилицы, Лопухинка, Красный Бор.
