Описание
Продается 2 домa по цене одного. Срочная продажа в связи с переездом. Разумный торг уместен.
Оба дома с инфраструктурой для постоянного проживания на участке 10 соток в современном коттеджном поселке закрытого типа в 16 км от Мега Дыбенко по Мурманскому шоссе. 40 мин до центра города Санкт-Петербург. Комплекс состоит: 2х этажный дом (135 кв.м) с террасой (30кв.м.), гостевой дом с баней (60кв м.), утепленный гараж (50кв м.), навес на 2 машиноместа
Поселок:
Ограждение по периметру, поселок под круглосуточной охраной, видеонаблюдение и вьезд по пропускам. На территории поселка: продуктовый магазин, студия фитнеса и йоги, 2 детские площадки, волейбольное поле, уличные тренажеры. Есть все необходимое для жизни: доктор, ветеринар, маникюр/педикюр, косметолог, кондитер, доставка фермерских продуктов и многое другое. Рай для детей-безопасно гуляют на территории поселка.
Участок:
10 соток, сделан ландшафтный дизайн и система дренажа. Дорожки вымощены брусчаткой, красивый современный огород, плодовые деревья и кустарники. Уличное освещение. Есть вольер для собаки.
Коттедж:
- по каркасной технологии, СИП панели изготовлены на заводе, очень теплый
- фундамент - утепленный, монолитная плита
- открытая терраса вокруг дома (при желании можно застеклить)
Планировка:
На первом этаже прихожая, большой коридор, просторная кухня-гостиная, большая ванная комната с душевой, унитазом, раковиной и кладовой. Техническое помещение со стиральной машиной, системой фильтрации и хранением .Отопление: электрический котел, теплые полы с незамерзающей жидкостью.
На втором этаже 3 комнаты + ванная комната.
2 спальни + 1 большая детская комната с 2 окнами и возможностью разделение на 2 комнаты . Ванная комната со встроенной ванной , инсталляция унитаза и двойная раковина . Утепленный чердак со складной лестницей. Отопление -радиаторы и конвекторы.
Коммуникации :
Электричество- 15 квТ, септик, своя скважина, система фильтрации воды. Спутниковое телевидение и оптоволоконный интернет. В этом году планируется подключение магистрального газа.
Гостевой дом:
Материал- клееный брус, фундамент-лента.
Планировка: прихожая, гостиная комната с кухней, спальня, санузел с душевой кабиной, унитазом и раковиной, и парная с финской печью.
Гараж :
Утеплен , Установлены системы хранения . В гараже термо-изолированная кладовая для хранения продуктов и солений.
Окружение:
Достойные соседи. Удобная транспортная доступность: несколько вариантов подъезда из СПБ на машине, маршрутки/автобусы от м. пр. Большевиков/ул. Дыбенко/Ладожская + электричка с Ладожского вокзала.
400 м до озера с песчаным берегом для купания (голубая чистая вода), 800 м до горнолыжного склона зимой и вейк станция летом, 600 м-конный клуб, лес грибы-ягоды, охотничьи угодья, рыбалка, поля для пеших прогулок/пробежек. Гос.дет.сады -5 мин Хапо-ое/10 мин Невская Дубровка, школа, школа искусств, секции-10 мин в Невской Дубровке.
Дом продается с мебелью и техникой по договоренности.
Гостевой дом можно сдавать в аренду-в летний период 50тр/мес.
Возможна ипотека и постоянная прописка, Без обременений, более 5лет собственности. Документы готовы.
Просьба агентов не беспокоить, и не предлагать свои услуги по продаже дома!
