Описание
Срочная продажа дома 224 м.кв. на 15 сот. в КП "Подмосковные просторы " в 28 км от Москвы по Новорижскому шоссе, поблизости от д. Лужки,
на берегу реки Истра, в одном из самых экологичных районов Московской области.
Новый, современный коттеджный посeлoк бизнес-класса на 200 домов в едином архитектурном стиле,
одной стороной примыкает к живописному берегу реки Истра, другой - к хвойному лесному массиву.
Преимущества поселка:
Огороженная территория, КПП-въезд только по пропускам, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. В поселке предусмотрена гостевая парковка, детская площадка с горками и качелями, административное здание, ландшафтный дизайн и озеленение общественных мест, асфальтированные дороги и пешеходные тротуары.
В поселке царит атмосфера покоя и умиротворения. Чистый воздух, развитая инфраструктура вокруг посёлка и близость к столице позволяет жителям наслаждаться комфортной и счастливой жизнью.
Близость реки и собственный выход на береговую линию- дает возможность удить рыбу, купаться и загорать в летний отпуск. Лесной массив, проходящий по границе поселка порадует любителей пеших прогулок.
Его местоположение говорит само за себя: Новая Рига- одно из самых востребованных покупателями загородной недвижимости направлений. Хорошая транспортная доступность позволяет добраться как на автомобиле по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе, так и общественным транспортом: до ж/д станции Манихино-1 Рижского направления, далее на маршрутном такси.
Дом продается без отделки, что дает возможность воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские решения. Дизайн-проект 2 этажного дома полностью готов, предполагает второй свет и функциональную планировку.
Этаж 1: просторная кухня-гостиная с камином и выходом на террасу 44.3 м., которую при желании можно расширить и остеклить, тем самым увеличив площадь дома. Мастер-спальня со своей ванной комнатой и большой функциональной гардеробной, котельная, хозяйственная комната, гостевой с/у, лестница на второй уровень.
Этаж 2: спальня гостевая (детская), комната открытая для отдыха, большой с/у.
Все коммуникации в КП центральные от г. Истра (газ, электричество, водопровод и канализация
Мощность электроэнергии 15 кВт.)
Характеристики дома:
Дом построен и сдан в эксплуатацию в 2018 году. Без отделки!
Фундамент: свайное поле, ростверк
Стены: кирпич двойной щелевой+ утеплитель
Кровля: Мягкая кровля (Технониколь)
Фасад: декоративная штукатурка и декоративный камень
Оконная система: большие оконные проемы и окна в пол с выходом на террасу -все Rehau Premium, оконные комплектующие Германия.
Газ: точка ввода на участке
Электричество: точка ввода в доме (15 кВт)
Водоснабжение: точка ввода в доме
Канализация: точка ввода в доме
15 соток земли. Участок сухой, ровный, правильной формы. Проведено межевание.
Категория земли -ИЖС.
Инфраструктура:
В нескольких минутах езды магазины, торговые центры, сыроварня, рестораны, включая Аутлет Новая Рига, школы и детские сады, конноспортивные клубы. Поблизости находится клуб Лужки с ресторанами, СПА- центром, детским комплексом, хоккейным клубом, спортивными площадками и горнолыжным склоном.
В шаговой доступности хвойный лес и собственный выход к реке Истра в 5 мин. ходьбы.
В 10 мин. г. Истра со всей необходимой инфраструктурой, за это же время можно добраться до Павловской Слободы с лучшими гимназиями и школами Подмосковья.
Обременений нет, один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Преференции в получении ипотеки покупателю.
Дизайн-проект в подарок покупателю!
