1-этажный коттедж, 171 м2, на продажу в коттеджном поселке Подмосковные просторы, Прибрежная улица

Одноэтaжный совpеменный каменный дом из газoбетoнных блoкoв.
Сoвpeмeнноe apxитeктурное решениe для зaгородной жизни.
Oтличнoe решeниe для cемeйнoй пapы c детьми.

Pасполoжениe:

— Mocковская oблaсть, г.о. Иcтpа, посeлoк Пoдмocковные простоpы, кaтегория Земли нaселенных пунктов, ВРИ: ИЖС,

 — 36 км от МКАД по Новорижскому Шоссе, Лес по границе поселка ;

 — 12 км до города истра

 — В непосредственной близости от поселка развитая инфраструктура: в 2 километрах общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты. В 200 метрах свой продуктовый магазин.

Фундамент:

— Монолитная ЖБ плита 200 мм

 — Устройство вводной гильзы в цокольном перекрытии для ввода водоснабжения

 — Устройство вводной канализационной трубы в цокольном перекрытии санузлов для вывода канализации с последующим выводом за периметр фундамента

 — Устройство вводной гильзы в цокольном перекрытии для ввода электричества

 — Гидроизоляция - Под кладку (гидростеклоизол)

 — Дренаж вокруг дома

Стены:

— Газоблок D500 300мм "Бонолит"

 — Внутренние (не несущие) перегородки газобетонные 200 мм D500

 — Вентиляция естественная. Дымоход из газобетона

 — Оконные и дверные перемычки - U - блоки

 — Армопояс - Арматура 8-12 мм А500С; бетон ≥ М250;

 — Утеплитель ЭППС ≤100 мм

 — Утепление наружных стен "Базальтовая вата 100мм" (Технониколь / ISОVЕR / RОСКWООL) 105км / м3

 — Комбинированный фасад "Штукатурка" (Сеrеsit / WEBER.PAS "SНUВА") Фасадный материал деревянный планкен.

Окна:

— Теплые просторные окна от Rеhаu, с двухкамерным стеклопакетом и ламинацией под дизайн строения. Окна установлены по ГОСТ с применением всех необходимых для этого материалов для исключения промерзания.

 — Фурнитура RОТО

 — Дверь входная с терморазрывом "Титан" 960х2050мм

Кровля:

— Доска обрезная камерной сушки 50х200 мм ( ± 10мм) с расстоянием между балок ≤ 580 мм

 — Мауэрлат: брус обрезной 200(h) х 50 мм ( ±10 мм)

 — Лобовая доска, конек, укосины, затяжки: доска обрезная 50х200 мм (± 10мм)

 — Обрешётка по стропилам: доска обрезная 25х100 мм (± 10мм) с расстоянием между балок ≤350 мм (обзол по торцам ≤30%)

 — Утепление 200мм плитный утеплитель ТN® Технониколь (либо аналог) согласно проекту

 — С внешней стороны: диффузионная мембрана Пароизоляция ТN® Технониколь согласно проекту

 — Система вентилируемой кровли (контробрешётка): брус обрезной 50х50 мм (± 10мм) Антисептирование всех силовых деревянных конструкций огнебиозащитным составом

 — Фальцевая кровля Кликфальц - Grаnd Linе

 — Пластиковая водосточная система ТN®/Dосkе®

 — Установка комплекта снегозадержателя «Универсальный»

Экспликация помещений:

— Прихожая - 7,4 м2

 — Коридор - 8,2 м2

 — Котельная-постирочная - 8 м2

 — Ванная - 7,5 м2

 — Спальня 1 - 12 м2

 — Спальня 2 - 12 м2

 — Спальня 2 - 8,34 м2

 — Спальня 3 - 11 м2

 — Мастер-спальня - 14,5 м2

 — Столовая-кухня - 29,2 м2

 — Гостиная - 14 м2

 — Гардероб хозяйский - 4,7 м2

 — Ванная хозяйская - 3,8 м2

 — Веранда и крыльцо - 34,3 м2

 — Участок - 6 соток

Возможна покупка в ипотеку.