Описание
Дисконт от рынка 15 %. Я собственник, прямая быстрая продажа, документы готовы.
По запросу вышлю ссылку на сайт с ПОДРОБНЫМ ОПИСАНИЕМ ДОМА.
При необходимости БОНУСОМ согласую приятные условия по ипотеке и залог в банке. Готов оценочный альбом для банка.
КП Подмосковные вечера - Новая Москва - Московская прописка.
Дом-офис - идеальный вариант для предпринимателя или удаленщика с небольшой командой. Сотрудников можно нанимать в местной локации. Экономит один из самых ценных ресурсов - время, 3-4 часа на дорогу ежедневно. Высоко скоростной интернет оптоволокно, электричество 40 кВт.
Хорошая транспортная доступность: до остановки 3 мин. пешком, автобус до метро Саларьево.
На первом этаже расположен офис с отдельным входом: кабинет руководителя с дизайнерским камином, с отдельным душем и туалетом; рабочий кабинет на 7 оборудованных мест для сотрудников; комната отдыха (студия) с мини-кухней, душем и туалетом; серверная-библиотека; котельная.
Второй этаж жилой с отдельным входом. Внутри дома есть проход со второго на первый этаж. 2 спальни по 20 кв.м. с отдельными гардеробными, гостиная 28 кв.м., ванная, туалет, кухня.
Дом полностью готов для проживания и работы: качественный дизайнерский ремонт, дорогая мебель, бытовая техника люстры и шторы остаются (стоимость будет составлять 25,5 млн. руб.), имеется объективная оценка всего имущества.
На участке есть место под строительство еще одного дома площадью 200-300 кв.м., бани. Участок можно размежевать на 2, площадь позволяет. Для строительства есть облицовочный кирпич, арматура, доска, облицовочная плитка. На участке есть бытовка 14 кв.м. и теплица.
Дом строили для себя и на совесть. Дом очень теплый за счет технологии строительства (несъемная утепленная опалубка - монолит). Абсолютно по всей площади дома оборудованы водяные теплые полы (труба Rehau Pink с минимальным сроком службы 50 лет).
Фундамент: монолитная плита с гидроизоляцией и утеплением, отмостка с утеплителем. По периметру дома проведена дренажная система с колодцем для отвода вод.
Стены: монолитные в несъемной теплой опалубке, снаружи дом облицован кирпичом, качественные окна и стеклопакеты.
Перекрытия: ж/б плиты и над первым и над вторым этажами.
Водоснабжение: колодец, в дом заведено центральное поселковое водоснабжение.
Канализация: на участке установлен септик на 10 чел. (обслуживание обходится примерно 6500 руб. в год), в дом заведена центральная поселковая канализация.
Электричество: 40 кВт.
Отопление: в этом году подвели газ к границе участка (Мосгаз), подключение стоит 200-300 тыс. руб., на сегодняшний день отопление электричеством, в зимние месяцы октябрь - март оплата 7-9 тыс. руб. в месяц.
Содержание дома обходится:
- оплата электричества 2-9 тыс. руб. в зависимости от сезона;
- членские взносы 2700 руб. в месяц (без подключения к центральной поселковой воде и канализации) или 5000 руб. (с центральной водой и канализацией, плюс оплачиваете по счетчикам за воду). В членские взносы входит: чистка дорог, освещение поселка, шлагбаумы на въездах, обслуживание канализации и водозаборного узла.
Инфраструктура:
- автобус до метро "Саларьево" курсирует каждые 12 минут;
- поликлиники взрослая и детская Троицк и Ватутинки;
- детские сады, школы, напротив поселка - торговый центр и "Русская теннисная академия" (разные спортивные секции).
