Описание
Нoмеp oбъекта 9008
Продается экoлогичный зaгоpодный дoм в кpаcивoм, уютнoм угoлкe Hoвoй Москвы, полнocтью гoтовый к заезду и прoживанию, с oтдeльнo стоящим гocтевым домом.
Дом cрaзу пpивлeкaет внимание нeобычным дизайнoм внутpенней oтдeлки и мебeли, кoторыe создают неповтоpимую aтмoсфeру уютa и кoмфортa.
ДOМ и МАТЕРИАЛЫ:
Площадь - 415 м².
Уровней - 4.
Фундамент - монолитная плита.
Материал стен - оцилиндрованный брус из лиственницы.
Толщина стен - 50 см.
Перекрытия - железо - бетонные.
Кровля - металлочерепица.
Окна - деревянные тройные стеклопакеты.
Высота потолков - 2,80 м.
Отделка - под ключ с мебелью.
Полы - на первом этаже с подогревом, выложены керамо-гранитом. На втором и третьем этажах постелена паркетная доска из дуба.
Лестница - на металлическом каркасе со ступенями из массива дуба, с кованными ограждениями ручной работы.
Вентиляция - приточно-вытяжная.
Количество комнат - 4.
Мебель деревянная, выполнена по индивидуальному заказу.
Двери и подоконники выполнены из массива сосны по индивидуальному заказу.
ПЛАНИРОВКА:
Цоколь: спортивный зал, постирочная, кладовая, бойлерная.
1 этаж: входная группа, холл, кухня, гостиная с камином, ванная комната, зимний сад, 2 открытые веранды, выход в гараж.
2 этаж: хозяйская спальня, ванная комната хозяйская, 2 спальни , ванная комната, гардеробная.
Мансарда: кабинет, балкон с видом на задний двор.
УЧАСТОК:
Площадь - 27,5 сот.
Участок правильной формы, уложен рулонный изумрудный газон, высажены декоративные деревья и кустарники, в центре участка разбит розарий.
На участке растут вековые хвойные и лиственные деревья: ели, клёны, березы.
Высажены плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, крыжовник, черная и красная смородина, черника и боярышник.
Дорожки вымощены натуральным камнем.
Участок огорожен забором из соснового штакетника на монолитном фундаменте и столбах.
Въезд на участок осуществляется через автоматические ворота с электроприводом.
На участке выполнена дренажная система с выводом в канализацию.
Установлено освещение, которое включается автоматически.
Смонтирована система автополива с регулировкой времени включения и объема полива.
Парковка на 3 авто выложена натуральным камнем.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:
Уютный двухэтажный гостевой дом площадью 160 м2:
1 этаж: баня, бассейн, зона отдыха, душевая комната, гардеробная, санузел, беседка с кованным мангалом, выполненным под заказ, имеется вертел для жарки;
2 этаж: оборудован кухней-гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой, гардеробной.
Отапливаемый гараж на два авто, с автоматическими воротами, пристроен к основному дому
КОММУНИКАЦИИ
Газ - магистральный, установлен шведский газовый котел "СТС 1100 МАХI ОЕR", работающий как на газу, так и на электричестве.
Электричество - 25 кВт, прямой договор с "Мосэнерго".
Водоснабжение - центральное, со своей 5-ти уровневой системой очистки и отдельной запасной системой на 500 л.
Канализация - центральная.
В доме установлен автоматический японский генератор "НОNDА", который срабатывает через 20 секунд после отключения электричества, и три мощных стабилизатора для защиты электрической сети от скачков напряжения.
Установлена элитная немецкая сантехника "МIЕLЕ".
Дом оборудован кондиционерами: в гостиной и на кухне на первом этаже, и в каждой спальне - на втором.
БЕЗОПАСНОСТЬ:
Дом оборудован всеми современными видами сигнализации. Сигнализация выведена на пульт ВОХР МВД РФ по Троицкому округу г. Москвы, с возможностью оповещения на мобильный телефон.
За всем участком ведётся видеонаблюдение с восьми камер. В поселке существует строгая пропускная система, при въезде на территорию находится въездная группа с КПП и собственной службой эксплуатации; установлено видеонаблюдение; проводится круглосуточное патрулирование территории.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Охраняемый коттеджный поселок.
В 500 м от поселка расположен оздоровительный комплекс УД Президента РФ "Ватутинки", в котором есть: бассейны (детский и взрослый), финская сауна, римская сауна, диско-бар, спортклуб, услуги стилиста, массажиста, косметолога, парикмахера, лечение: диагностика заболеваний, оздоровительные и корректирующие процедуры, кабинеты физиотерапии и стоматологии.
В 5 минутах на автомобиле развитая инфраструктура микрорайона Новые Ватутинки: магазины, школы, детские сады, детская и взрослая поликлиника, отделение Сбербанка и почты.
Посёлок находится в 16 км к юго-западу от МКАД по Калужскому шоссе (А130).
Ближайшая станция метро — Ольховая.
Населенные пункты рядом: Ватутинки, Троицк, Десна, Жуковка.
ТРАНСПОРТ:
Добраться до поселка можно по Киевскому или Калужскому шоссе на автомобиле или на автобусе, автобусная остановка в пешей доступности.
На автобусе можно добраться до м. Юго-Западная, до аэропорта Внуково.
---------
Эксперты агентства недвижимости «NЕОРОLISDОМ» ежедневно готовы ответить на Ваш звонок и провести для Вас показ дома, не смотря на выходные, праздничные дни и ненастную погоду. Также агентство сотрудничает с крупными банками и оказываем клиентам помощь в оформлении ипотеки. Выплачиваем вознаграждение риелторам и посредникам.
