Описание
Продам уютный зимний дом (+ гараж) 67м. в деревне Петровское, ул. Тенистая д. 1 на участке 15 соток с собственным выходом к речке (крайний дом в деревне, граничит с коттеджным пос. "Порожки-Петровское").
От КАД 12 км; ЛПХ назначения; строительство разрешено, возможна прописка. Круглогодичный подъезд, никаких ежемесячных взносов платить не нужно!
Заключен прямой договор с Ленэнерго – 15 кв. Участок, дом и гараж – оформлены. Первая продажа.
Красивое тихое место: грибной лес; река (где можно окунуться и половить рыбу)- напротив дома, по тропинке менее чем в 80-ти метрах.
Уникальное расположение зем. участка обусловлено тем, что участок находится сразу за пределами водоохранной зоны, где река делает поворот, поэтому есть свободный прямой выход к реке, и при этом нет соседних участков с трех сторон, что создает ощущение простора.
Дом строился для себя из добротных материалов: композитная черепица; фиброцементный сайдинг; стены (кирпич-дерево)- толщиной более 40 см.; двухкамерные стеклопакеты; предусмотрено эл. снабжение дома от генератора.
Дом предназначен для круглогодичного проживания, долго держит тепло, на первом этаже - теплый пол, дополнительно установлены на каждом этаже печь - камин.
Дом небольшой, но с удобной продуманной планировкой.
Первый этаж: кухня, ванная, раздельный санузел, второй этаж: две комнаты, чердак-оборудован местами для хранения; подвал (пол- бетон).
Кухня- Икея (фартук-керамогранит), встроенный эл. духовой шкаф +плита газовая 4-х конфорочная (выполнено заведение баллонного газа в дом – сами баллоны в металлическом шкафу на улице). По желанию, через год можно провести в газ. Деревня Петровское входит в программу газификации 2025г. (на сайте Ленэнерго заявки на подключение уже принимаются).
Предусмотрено подключение для стиральной машины; вся сантехника качественная –am pm; большой и тихий холодильник Samsung- 90см. шириной.
В дом круглогодично поступает чистая колодезная вода (подключение – насосная станция Grundfos. Электропроводка разведена. Установлена тарелка «Три-колор» - в любой момент можно продлить подписку. Заезжай и живи!
Строения расположены по краю участка, с учетом не затронутого в центре свободного места, которое может быть в дальнейшем использовано, как для нового строительства, так и под большой сад/огород. Своя детская площадка.
Гараж на две машины (по высоте одно машино-место под грузовую); на втором этаже помещение 3 на 6 м; не достроен.
Продажа по причине переезда в другой город.
Отмечу удобную транспортную доступность. На авто через 15 мин. уже в Старом Петергофе, через 30 мин. в городе.
В деревне есть остановка общественного транспорта и магазин в шаговой доступности. На автобусе можно добраться как до ж. д. Старый Петергоф, так и в соседние деревни: Оржицы, Гостилицы (где также есть, детский сад, школа, сетевые магазины -1,7 км) + озера пригодные для купания; прямые маршруты до д.Копорье и г.Ломоносова.
Документы готовы (обременений нет; водоохранной зоны на участке нет). Один собственник. Кадастровый номер на зем. участок 47:14::26. Прямая продажа!
Для тех, кто любит уединение и природу!
