Описание
Код объекта в БД Агентства: 166-935, Калужское шоссе, 8 км от МКАД, Президент к/п.
Особняк для комфортной жизни в стиле современной классики в коттеджном поселке премиум-класса, в пешей доступности от городской инфраструктуры. Фасад облицован немецким клинкерным кирпичом, цоколь - натуральным камнем.В доме отлично выполненная зона СПА с переливным бассейном 10,8*3,8м, хамамом и спортзалом. Множество спален, санузлов и гардеробных. Гостиная со вторым светом и камином. Огромная игровая зона на мансардном этаже. Вся инженерия на высоком уровне. На ухоженном участке 31.5 соток с сотнями деревьев и ландшафтом просторный гараж с квартирой для персонала, большая оборудованная теплица, курятник заводского изготовления.ЭКСКЛЮЗИВ АГЕНТСТВА!
Тип застройки: формирующийся к/п. Пл. дома 917кв.м., пл. участка 31.5 сот. Стадия готовности: под ключ. Спален: 5. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Важные опции: бассейн (переливной, чаша с римским входом 10,8*3,8 м, глубиной 1,6-2,5 м); сауна (хамам); квартира для персонала; терраса (2 шт.); камин; машиномест крытых: 2; курятник заводского изготовления, теплица 40 кв.м, английские грядки 5шт.*8м, витражи.
Окна: стеклопакеты ПВХ (двухкамерные, с ламинацией и с раскладкой под цвет фасада. В гостиной - со сводами и с авторскими витражными стеклами от известной мастерской. Также 5 мансардных окон с автоматическим управлением.). Год постройки дома: 2018. Кровля: металлочерепица (фальцевая, утепленная: 250 мм минплита с паро- и влагоизоляцией).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
Цокольный этаж: техническое помещение вокруг чаши бассейна с системами водоподготовки, фильтрации и приточно-вытяжной вентиляции, техническое помещение 46 кв.м и мастерская-кладовая 24 кв.м с выходом на участок..
1-ый этаж: тамбур-прихожая 6 кв.м, холл 30 кв.м, постирочная-кладовая при кухне 10 кв.м, спальня 13 кв.м, санузел 4 кв.м, тепловой узел, кухня 31 кв.м, гостиная-столовая со вторым светом 52 кв.м, крытая терраса 15 кв.м, каминная 14 кв.м, комната отдыха в зоне СПА 34 кв.м, спортзал 12 кв.м, крытая терраса 25 кв.м, зона бассейна 98 кв.м (чаша 10,8*3,8 м), хамам, санузел 12 кв.м..
2-ой этаж: холл 36 кв.м, спальня 13 кв.м, спальня 16 кв.м, спальня 15 кв.м с гардеробной 4 кв.м, санузел 3 кв.м, ванная 6 кв.м, мастер-спальня 20 кв.м с собственными гардеробной 8 кв.м и санузлом 14 кв.м.
3-ий этаж: игровая 146 кв.м (с потолками высотой до 3,8м и 5 окнами), кабинет 16 кв.м, гардеробная 12 кв.м, гардеробная 11 кв.м.
Внутренняя отделка: отделка из материалов европейских производителей: полы - керамогранит (Испания) с подогревом, обои стен - европейские, дубовая инженерная доска Италия, красивые порталы и колонны с лепниной, двух- и трехуровневые подвесные потолки с лепниной и подсветкой, стены декорированы молдингами. Широкая радиусная лестница с художественными коваными перилами, ступени дубовые. Вся сантехника европейских производителей: Jacob Delafon, Grohe. Водяные тёплые полы (там где керамогранит). Межкомнатные двери – Sofia (Россия). Широкие подоконники из искусственного камня. Ограждающие конструкции входной группы и террас – кованые перила. На мансардном этаже на полу - немецкое ковровое покрытие..
Инженерное обеспечение: в котельной установлены два газовых котла Buderus мощностью 73 кВт каждый (работают каскадным методом), бойлер косвенного нагрева Buderus объемом 500 л, 3-х ступенчатая система водоочистки воды. В бассейне приточно-вытяжная вентиляция, а также система водоподготовки. В доме установлено 10 кондиционеров. Индивидуальные системы пожарно-охранной сигнализации, подключена охранная система «Гольфстрим». Связь между помещениями и входной калиткой обеспечивает телефонная станция-домофон. Смонтированы системы наружного видеонаблюдения - 16 камер - и внутреннего видеонаблюдения - 12 камер. Устойчивое интернет-обеспечение всех помещений и земельного участка выполняют 8 роутеров. Каждое помещение оборудовано розеткой для подключения телевидения по системе «Триколор». Установлено 2 приемные антенны-«тарелки». Для устойчивой мобильной связи установлен репитер. Все сложные инженерные системы жизнеобеспечения домовладения (электро- и газоснабжения, котельное оборудование, отопление и горячее водоснабжение, водоподготовка и приточно-вытяжная вентиляция бассейна, интернет) исправны и обслуживаются по договорам со специализированными организациями..
Мебель, оборудование: Дом частично меблированный. Кухонный гарнитур - большой длины со встроенной техникой. Везде люстры, светильники, портьеры. Остается встроенная мебель, в том числе в гардеробных и в игровой комнате..
Тип участка: с деревьями и ландшафтом.
Благоустройство участка: 230 туй по ок.3,5м высоты по периметру участка, Еще 12 взрослых деревьев (ива, 4 яблони, 2 груши, 2 сливы) и 40 ягодных кустов. Перед домом имеется парковка из брусчатки на мощной бетонной основе. Дорожки и светильники в классическом стиле. В углу участка благоустроена освещенная зона-барбекю.
Доп. строения:
- Гараж с квартирой для персонала, 145 кв.м, 2х этажный, кирпичный, облицован клинкерным кирпичом, в стиле основного дома:
1 этаж: Гараж на 2 авто (2 автоматических ворот) , с системой хранения, резервным дизель-генератором (трехфазный Kipor, Германия) мощностью 16 кВт.; холодная кладовая для заготовок
2 этаж: квартирой для персонала ок.60 кв.м (кухня-гостиная, спальня, гардеробная, санузел с ванной и стиральной машиной);
- Теплица ок. 40 кв.м с (сделана по английскому проекту), с освещением и автоматическим открыванием фрамуг;
- Курятник, заводского изготовления, площадью 20 кв.м, с отапливаемым и крытым отсеками.
- Хозблок 10,0 кв.м.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (20 кВт),
водопровод - центральный (дополнительно скважина 90 м с погружным насосом),
канализация - централизованная,
охрана - есть (эксплуатирующая коттеджный поселок организация обеспечивает круглосуточную охрану объектов поселка путем регулярного патрулирования и системами видеонаблюдения. Въезд и вход на территорию через КПП строго по пропускам по заявкам собственников + сигнализация Гольфстрим).
Инфраструктура: Инфраструктура п.Воскресенское: магазины, школа, детский сад, поликлиника, рынок др.
