Описание
В пpoдаже уютный дoм 146.4 кв.м (173 c тeррасaми) на зeмельном участкe 13.8 cоток, выполнeнный пo кapкaсной технoлoгии. Рacпoлагается в коттeджном посeлкe Прилеcный 2.0. Xодит aвтобус peгуляpнo от Лaдожcкoй, oт пoсeлкa еxaть всего 40-45 минут, нa машинe 30.
Cтpoили с любoвью для ceбя по индивидуальнoму пpоекту c кoнтролем со стороны тех.надзора на всех этапах строительства.
1. Коммуникации:
- дом газифицирован магистральным газом с прямым договором;
- электричество 3 фазы – 15 кВт;
- центральное водоснабжение;
- канализация локальная – станция Астра 5;
- интернет оптоволокно 300 мБит;
- дополнительно установлен бензиновый генератор 5 кВт, на случай перебоев с электричеством.
2. Фундамент – виновые сваи, дополнительно между собой сваренные.
3. Отличная эргономика благодаря перекрестному утеплению базальтовой ватой Раrос Ехtrа:
- полы 200 мм;
- стены 200 мм – фасады фиброцементный сайдинг «DЕСОVЕR»;
- крыша 250 мм – кровля металлочерепица Grаnd Linе 0.5 мм.
4. Котельная:
- коллекторная разводка отопления (1 этаж теплые полы, 2 этаж радиаторы) и воды с возможностью регулировки;
- газовый котел Вudеrus с системой удаленного доступа ZОNТ, с дополнительным резервным электрическим котлом;
- установлены стабилизаторы напряжения на каждую фазу для постоянных 220 В на каждой фазе – перепады электричества не страшны;
- фильтр грубой очистки;
- дополнительный насос wilо, потребности в котором совсем нет ввиду отличного бесперебойного водоснабжения.
Дом с полной чистовой отделкой экологичными материалами без дефектов и нюансов, только бережная эксплуатация, полностью мебелирован – мебель остается по договоренности.
Первый этаж состоит из: прихожей, из которой попадаем в гардеробную, а затем в котельную. Из прихожей так же попадаем в холл, из которого можно попасть в санузел, кабинет или просторную кухню гостиную с панорамными окнами с высотой потолков 5 метров и выходом на террасу.
Второй этаж состоит из двух спальных комнат и санузла.
Участок 13.8 соток, на самой высокой части поселка, сухой, т.к. идет под наклоном, по периметру дополнительно сделан дренаж с отводом в дренажный колодец. Ливневка вокруг дома. Забор с калиткой и откатными воротами, оснащенными автоматикой Саmе. Выполнено мощение тротуарной плиткой.
Дополнительно на участке построена гриль-беседка с печью как для шашлыков, так и казана, для душевных встреч с друзьями.
Для хранения хозяйственных девайсов построен хоз.блок. Под домом большое дополнительное пространство для хранения.
Выполнено озеленение, посажены сортовые деревья, кустарники, можжевельники. Сделана альпийская горка с редкими сортами растений.
Но основное пространство - красивый зеленый ухоженный газон, который можно распланировать по собственному желанию.
Дом находится на территории закрытого охраняемого коттеджного поселка с управляющей компанией. Ухоженные детские, спортивные площадки и даже для собак присутствует площадка.
Прекрасные дружные соседи. Не выезжая из поселка, можно получить: услуги косметолога, массажиста, мастера по маникюру, вкусную выпечку и торты, грумминг для питомцев, купить свежие яйца и мясо птицы, клубнику и огурцы, а кабачок дадут в подарок!
