Описание
ID: 308294
ДОМ от СОБСТВЕННИКА!
Продается отличный загородный 2-х этажный дом комфорт класса с большой террасой 34 м2, приусадебным участком 14,4 соток в благоустроенном коттеджном поселке.
Дом строили для собственного проживания. Все этапы строительства проводились под строгим контролем собственника. Входная дверь сделана по технологии терморазрыв, которая сохраняет тепло в жилых помещениях в зимнее время. На первом этаже просторная кухня-гостиная 43,7 м2 с выходом на террасу заднего двора.
На 2 этаже находятся 3 спальни с 2-мя французскими балконами, просторная гардеробная, санузел и гостиная с большим французским окном. Гостиная спланирована по индивидуальному заказу собственника на стадии строительства. Благодаря этому увеличилось количество жилых комнат в доме, по сравнению с первоначальным проектом, без увеличения размеров дома. Из гостиной открывается хороший обзор и прекрасный вид на участок.
Дом подключен к подземным сетям: водоснабжение, электричество 15 кВт. Выполнена разводка энергоснабжения по индивидуальному проекту. В кухне 20 выходов для розеток и выключателей. В комнатах - от 8 выходов. В дом заведен интернет оптическим кабелем. К участку подведен газ. Канализация - локальное очистное сооружение. В наличии есть отопительный водогрейный газовый настенный конденсационный котел (производства Франция, BOR THERMEA). Обслуживание проводит сервисная компания. Фундамент бетонный. Крыша фальцевая.
Дом имеет:
- Внешнюю отделку дома из штукатурки с элементами из древесины (планкета).
- Панорамные энергоэффективные окна из теплого алюминиевого профиля.
- Остальные окна двухкамерные ПВХ-стеклопакеты с 5-камерным профилем.
- Фасадное освещение по периметру дома.
- Ворота металлические откатные с возможностью установки электропривода.
- Калитку с возможностью установки электрозамка и видеодомофона.
- Покрытие террасы из террасной доски.
Участок расположен выше большинства соседних участков поселка. Поэтому участок наиболее сухой. Дополнительно по участку проложены дренажные стоки.
Есть парковочное место на 2 машины. Участок имеет комбинированное ограждение из штакетника с фасадной части участка, выровненную поверхность и облагорожен газонной травой. На участке имеются плодовые деревья, кустарники малины и крыжовника.
Коттеджный поселок изолирован, по периметру огорожен, пропускной пункт с умным шлагбаумом, круглосуточное видеонаблюдение!
Асфальтовые дороги, тротуары, фасадное ограждение главного проезда.
Собственная зона благоустройства соседствуют с природой, лесом и озером. Здесь объединяются городской комфорт и загородное спокойствие.
Также есть детские и спортивная площадки, прогулочная аллея с озеленением.
Школа и детский сад, магазины, больница в Хапо-Ое и Разметелево.
В пешей доступности озёра Манушкино и Прилесное, а также Невский лесопарк, горнолыжный склон, конюшня и пейнтбол по соседству.
15 км до КАД и МЕГА Дыбенко 15 минут на автомобиле без пробок.
Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал.
Помогаем в одобрении ипотеки!
