Описание
Предлагаю к покупке зимний дом общей площадью 155 кв.м, и 137 кв.м жилой площади с баней в ДНП «ПриЛЕСный» (рядом с п. Разметелево)
Преимущества купить этот дом:
1. Экологичность. Стены дома построены из профилированного бруса 200 мм.
2. Дом предназначен для круглогодичного проживания.
3. Вы дополнительно получаете большую баню или гостевой дом.
4. Большой ухоженный и огороженный участок с садом.
5. Покупателю остаётся часть мебель для комфортного проживания.
Дом построен из профилированного бруса 200 мм, утеплён каменной ватой Rockwool 50мм с пароизоляцией и влаго-ветрозащитой и обшит сайдингом. Фундамент – винтовые сваи с бетонированием. Кровля – металлочерепица, утепление крыши Rockwool 200 мм. Пол деревянный лакированный. Окна – стеклопакеты с микропроветриванием и москитными сетками. Строительство дома завершилось в 2020 году. В доме 4 спальни и большая кухня-гостиная, 2 санузла и котельная с отдельным входом.
Коммуникации:
1. Электричество 380 В, 15кВт. На первом этаже ретро электропроводка.
2. Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме - круглый год! Вода из центрального водопровода. Бойлер на 100 л.
3. Канализация: станция ЛОС, не требует обслуживания в процессе пользования.
4. Отопление: электрический котёл Protherm мощностью 12 кВт с разводкой на радиаторы.
5. Посёлок газифицирован. Есть возможность подключения к магистральному газу.
6. В коттеджном поселке построены дороги и системы водоотведения. Территория поселка полностью огорожена забором и осуществляются контрольно-пропускной режим и круглосуточная охрана.
Баня 5,5 х 9 м. Внутренняя отделка бани не закончена, печь не установлена. По своему выбору вы можете сделать гостевой дом, так как планировка это позволяет. Построена в 2018 году по каркасной технологии. Стены обшиты имитацией бруса. Утепление стен, пола и крыши 150. Фундамент - винтовые сваи. Выполнено панорамное остекление.
Участок правильной прямоугольной формы 28 х 37,7 м площадью 10,7 соток, ровный, сухой, полностью огорожен, с посадками плодово-ягодных культур (черешня, яблоня, груша, смородина, алыча, слива). Есть 2 теплицы. Установлены откатные въездные ворота. Парковка на 2 автомобиля. По участку сделаны дорожки.
Отзывчивые и доброжелательные соседи.
Не всё еще доделано: на втором этаже дома не разведено электричество и отопление. В бане необходимо сделать чистовую отделку, установить печь и выполнить разводку коммуникаций.
Инфраструктура и окружение поселка: есть 2 детские площадки, футбольное поле с искусственным покрытием, зимний каток, площадка для собак. Школа находятся в соседнем посёлке Разметелево, школьный автобус забирает детей от КПП. Посёлок живёт активной жизнью. Регулярно на территории проводят праздничные мероприятия. Отмечают Новый год, Масленицу, День победы. Организацию активностей берёт на себя компания «ФАКТ» и управляющая компания «Гринлайн». В пешей доступности от посёлка два водоёма и огромный лесопарк. Так же рядом аэроклуб, конюшня, горнолыжный склон с профессиональным бугельным подъёмником. Детские сады, школы, поликлиники расположены в ближайших населённых пунктах Ёксолово, Хапо-Ое и Разметелево. Для детей есть детский центр, в котором проводятся развивающие занятия. Есть небольшой контактный зоопарк. Сейчас идёт строительство магазина на въезде в посёлок.
К посёлку есть несколько подъездных путей с Мурманского, Колтушского шоссе или через посёлок им. Свердлова. В зависимости от загруженности трасс вы сможете выбирать самую быструю дорогу домой. В среднем маршрут от КАД занимает 20 минут. Кроме того, до ближайшей деревни Манушкино от метро Ладожская ездят автобусы. В летние выходные курсирует бесплатный шаттл от ТЦ «МЕГА-Дыбенко» до посёлка.
Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено, с соседями границы согласованы. Дом зарегистрирован как жилой, возможна постоянная прописка. Подходит под ипотеку, мат.капитал и региональный сертификат.
Прекрасное место для комфортной жизни за городом!!!
Звоните и приезжайте знакомиться с домом!
Номер объекта 731047
Номер объекта: #2/731047/82
