Описание
Продам 3-х этажный дом площадью 633 м2 в 1-ой очереди коттеджного поселка ПриЛЕСный, Ленинградская область, Всеволожский район. При необходимости в доме можно прописаться, т.к. ему присвоен милицейский адрес. В данный момент в доме никто не прописан. Управляющей компании нет, все управляется собранием собственников (только первая очередь). Никаких лишних поборов, только целевые сборы.
На участке смонтирована дренажная система и разведены под землёй коммуникации – электричество, водопроводные трубы хвс, гвс и стоки. Сделан подъезд, в канаву зарыта железобетонная труба с отсыпкой боем и песком. К участку подведено электричество 85 кВт, вырыт колодец повышенной ёмкости (кольца диаметром 1,5м). Также есть возможность подвести газ.
Фундамент – железобетонная плита с ростверком на песчаной гравийной подушке, чаши бассейнов и подвала залита из специального 500 бетона (В40 П4 W12 F300), стены из качественного заводского газобетона плотностью 500 кг/м3, уличные стены толщиной 400мм межкомнатные 200 - 300мм. Усиленное перекрытие и крыша, железобетонная плита, для большей пожарной безопасности и надёжности.
Каждый этаж площадью 185,6 м2, высота потолков 2,75 м. Дом можно использовать не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду комнат.
Общая площадь пристройки к дому 76,2 м2.
На участке имеется гараж площадь 52,2 м2.
Удачное местоположение: от Санкт-Петербурга 17 км по Мурманскому шоссе, 15-20 мин на авто от кольцевой дороги до деревни Ёксолово, Манушкино. Ближайшая станция метро – Дыбенко. От станции метро «Ладожская» до деревни Ёксолово ходит автобус № 429.
Наличие развитой инфраструктуры. Рядом большой индустриальный парк Разметелево-Север, аэродром с аэроклубом, конюшня с возможностью брать уроки верховой езды, массивная коттеджная застройка, озеро Манушкино, на берегу которого в зимнее время работает горнолыжный склон Snow Park протяженностью 398 м, высотой 51 м с профессиональным бугельным подъемником, лес богатый грибами и ягодами.
