Описание
Продается двухэтажный дом на земельном участке 9,5 соток в 1-ой очереди коттеджного поселка ПриЛЕСный, Ленинградская область, Всеволожский район. Дому присвоен милицейский адрес, т.ч. при необходимости в нем можно прописаться. Управляющей компании нет, все управляется собранием собственников (это только в 1-ой очереди). Никаких лишних поборов, только целевые сборы.
Удобная локация, всего в 17 км от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, 15-20 минут на машине от КАД, Ёксолово - Манушкино. Ближайшая станция метро – Дыбенко. От станции метро «Ладожская» до деревни Ёксолово ходит автобус № 429.
Дом (306,2 м2) двухэтажный, с панорамными окнами. Фундамент железобетонная плита с ростверком на песчаной гравийной подушке, чаша бассейна и подвала залита из специального 500 бетона (В40 П4 W12 F300) стены из качественного заводского газобетона плотностью 500 кг/м3, уличные стены толщиной 400мм межкомнатные 200 - 300мм. Усиленное перекрытие и крыша, железобетонная плита, для большей пожарной безопасности и надёжности.
Дом можно использовать не только для личного пользования, но и для сдачи в аренду как целого дома, так и комнат.
Первый этаж площадь 139,5 м2, высота потолка 3,5м. Есть бассейн, подвал, сауна, бойлерная, прихожая, 2 спальни, зал с красивой кирпичной печью-мангалом.
Второй этаж площадь 166,7 м2, высота потолка 3,5м. Есть 3 комнаты с панорамными окнами, каждый со своей сауной и печью.
На участке есть второе строение (77,3 м2) – это хозблок, которое разделено на 2 части, построено по тем же технологиям, что и дом.
К участку подведено электричество 85 кВт, вырыт колодец повышенной ёмкости (кольца диаметром 1,5м) и смонтирован септик глубокой очистки фирмы «Kolomaki», лучшее, что сейчас есть на рынке. Смонтирована дренажная система и разведены под землёй коммуникации – электричество, водопроводные трубы хвс, гвс и стоки. Сделан подъезд во всю ширину участка, в канаву зарыта железобетонная труба с отсыпкой боем и песком. Поселок газифицирован, газ проходит по краю участка, возможно подключение в любой момент.
Удачное местоположение, близость к городу и наличие развитой инфраструктуры - рядом большой индустриальный парк Разметелево – Север, аэродром с аэроклубом, конюшня с возможностью взять уроки верховой езды, массивная коттеджная застройка, озеро Манушкино на берегу которого, зимой, работает горнолыжный склон протяжённостью 398 м высотой 51 м, с профессиональным бугельным подъёмником.
