Описание
Одноэтажный кирпичный дом в коттеджном охраняемом поселке площадью 119,6 кв.м. на участке 13,9 сот. Дом достроен на 90 % (стены, окна, кровля, фундамент, в дом введены канализация и вода).
Дом кирпичный в 2022 поставлен на учет:
- стены крупноформатный керамический камень + минвата 100 мм;
- фундамент железобетонный плита 250 мм, ростверком вниз;
- мягкая кровля, утепление минватой 250 мм;
- окна -двукамерные стеклопакеты;
- дом без внутренней отделки, наружные стены подготовлены по декоративную отделку.
Локация, главные преимущества:
- Всего 15км от КАД.
- 2 КПП на въезд, посторонних не будет. Улица на которой расположен дом тупиковая, проезжающих машин нет, отличные соседи.
- Ходит маршрутка с ладожского вокзала до КПП.
Для детей:
- От КПП ходит школьный автобус.
- 2 детские площадки, спортивное футбольное и волейбольное поле, теннисные столы, зимой каток, большая горка.
- Вывозом мусора, стрижкой газонов и уборкой общей территории, охраной, ремонтом дорог, занимается управляющая компания.
- В поселке детский досуговый центр, в соседнем поселке есть садик, амбулатория, Пятерочка, магазин в поселке;
- В шаговой доступности карьер с чистой водой, есть прогулочные тропы в лесу, горнолыжный склон.
Участок частично освоен - 1/2 участка поднята, засеян газон, сделаны грядки и теплица. Сделана парковка на въезде из ЩПС.
Коммуникации:
- электричество 15 кВт, двухтарифный счетчик;
- центральное водоснабжение;
- канализация - ЛОС Коловеси (финская локальная очистная система, легкая и простая в обслуживании).
- прифудаментный дренаж
Планировка:
- 1 спальня 10,3 кв.м.;
- 2 спальня 12,5 кв.м. (в помещении выполнено техническое подполье для возможности переоборудования в бассейн);
- кухня-гостинная 24,5 кв.м;
- прихожая 3,3 кв.м;
- парная 5,7 кв.м.;
- техническое помещение 8,4 кв.м.;
- веранда 22,9 кв.м.;
- туалет, душевая.
Дом строился для себя, все этапы работ закрыты при собственнике. Выполнены архитектурный и конструктивный проекты. Дом построен в конце участка для будущего переустройства в банный комплекс. Также на участке расположена времянка 30 кв.м. пригодная для проживания (кухня, комната, смежный санузел, прихожая, теплые полы). Проведен интернет (оптоволокно).
