Описание
✔️ Редкое предложение!Загородный дом: городской комфорт и чистый воздух.
▪️ В Коттеджном поселке комфорт класса «ПриЛЕСный» продается дом, полностью обставленный мебелью и не требующий вложений в ремонт.
▪️ Двухэтажный дом площадью 211,5 кв м² с участком в 10.6 соток рассчитан на круглогодичное проживание: здесь можно прописаться на постоянной основе или бывать наездами, чтобы набраться сил и насладиться тишиной вдали от городского шума.
✔️ ДОМ:
▪️ Дом 211.5 кв метра, из железобетона (несъёмная опалубка). Оштукатурен.
▪️Перекрытия брус 200*200.
▪️Крыша - мягкая черепица shinglas
▪️Фундамент - ленточный. По периметру дома сделан дренаж.
✔️ПЛАНИРОВКА:
▪️3 спальни (2 из которых с гардеробными), 2 санузла, большая кухня-гостиная с кладовой и кабинет на 1 этаже.
▪️Проведён интернет
✔️ УЧАСТОК:
▪️ Участок 10.6 соток полностью облагорожен, огражден металлическим забором.
▪️Фронтальная часть - штакетник.
▪️Ворота оснащены электроприводом.
▪️Есть зона детской площадки, газон, дорожки вымощены тротуарной плиткой.
▪️Организована парковка.
▪️На участке высажены хвойные и лиственные деревья, яблоня, груша, вишня, декоративные кустарники.
▪️Несколько клумб с цветами, пара грядок.
▪️За домом - малинник.
✔️ КОММУНИКАЦИИ:
▪️Коммуникации: центральный водопровод.
▪️Возможность подведения магистрального газа.
▪️Для отопления дома установлен электрический котёл.
▪️На первом этаже в гостиной - электрический теплый пол и металлическая печь.
▪️Электричество 15 кВт.
▪️Водоотведение.
✔️Всё нужное рядом
▪️Хоть до города всего 16 км, вам не придётся столько ехать, чтобы отвезти ребёнка в детский сад, купить продукты или оплатить счета в банке. Школы, магазины, больницы, детские сады, отделения почты и банков, пункты выдачи интернет-заказов есть в близлежащих населённых пунктах: Манушкино, Ёксолово, Разметелево и Хапо-Ое. Школьников забирает автобус!
✔️К посёлку есть несколько подъездных путей с Мурманского и Колтушского шоссе. В зависимости от загруженности трасс вы сможете выбирать самую быструю дорогу домой. В среднем маршрут от КАД занимает 15 минут.
✔️Кроме того, до ближайшей деревни Манушкино от метро Ладожская ездят автобусы.
✔️В пешей доступности от посёлка два водоёма.
✔️К территории проекта примыкает Невский лесопарк, площадью 600 Га, что благоприятно влияет на экологию и воздух в «ПриЛЕСном».
✔️В районе карьера Манушкино открыт горнолыжный склон «Snow park» протяжённостью 398 метров с детским и взрослым бугельным подъёмником.
✔️Озеленением, благоустройством, ремонтом коммуникаций и охраной общественных зон в посёлке занимается профессиональная сервисная компания.
✔️Периметр «ПриЛЕСного» огорожен и находится под видеонаблюдением, а въезд на территорию возможен только через контрольно-пропускной пункт с системой считывания номеров.
✔️В посёлке - большая детская площадка с футбольным полём, горкой, зимой заливают каток.
✔️Вывоз мусора от участка дважды в неделю.
✔️ Документы готовы, собственность более 5 лет, подходим под ипотеку,субсидии, прописка.
▪️ Дом нужно приезжать и смотреть, фото не передают всей красоты и атмосферы.
▪️ Звоните договоримся о просмотре!
