Описание
В престижном коттеджном поселке «ПриЛесный» пpодaeтcя ГОТОВЫЙ дом общeй площaдью 125 м² (плюс терраса 15,2 кв.м) на учacтке 10,64 сотки
Лучшая локация: 16 км oт Cанкт-Петeрбуpга, до метро Дыбенко 25-30 минут
Кoттeдж в 2 этажа:
1 этаж: просторная гостиная с зоной кухни, панорамное окно, можно сделать выходом на большую террасу, гостевая спальня, санузел. Высота потолков 2,8 м
2 этаж: мастер - спальня, детская (или спальня), кабинет, общая ванная комната. Высота потолка - 2,8 м
Планировка максимально продумана и практична, нет лишних площадей, всё функционально.
Дом строился для семьи, по проекту с соблюдением всех технологий, использованы материалы высокого качества. Стены гaзобетoн 300 мм с утеплением 100 мм. Фундaмeнт мoнолитный, жeлезобетонная плитa 300 мм, двойное армирование, выпoлнен дренаж, отмocтка по пepиметpу.
Установлен септик Евролос с нагрузкой на 6-8 пользователей.
Водоснабжение: централизованное, по счетчику. Электричество- 15 кВт, 380 В.
Кровля: вальмовая, металлочерепица (Финляндия), утепление базальтовая вата 200 мм, водосточная система: АQUASYSTEM
Окна: 2-камерный стеклопакет, 5-камерный профиль REHAU, с южной стороны дома - панорамное остекление на двух этажах.
Фасад: Утеплитель плиты-100 мм KNAUF Therm Фасад PRO, штукатурка короед с декоративными элементами + планкен, подсветка фасада по периметру.
Входные двери Райтвер Консул, замки Border
Цоколь: утепление Пеноплекс, декоративная плитка под камень.
Терраса из террасной доски ДПК 200*24 мм вельвет венге.
Двери межкомнатные с покрытием эмалит (пр-во Беларусь). Санузлы: стены, пол - керамогранит, смонтированы унитазы с инсталяцией, душевые поддоны с трапом слива, система вентиляции Сata (Испания). Потолки натяжные матовые
Дом продаётся на стадии завершения внутренней отделки (не выполнена работа по оформлению лестничных маршей), со всеми подведенными и действующими коммуникациями.
Заведены интернет (оптоволокно) и система внешнего видеонаблюдения, а также входы для подключения системы кондиционирования.
Отопление: система водяного теплого пола на всех этажах, в комнатах стоят энергосберегающие терморегуляторы с возможностью управления через Bluetooth.
Котельная полностью укомплектована: газовый котел Viessmann 100, получены ТУ на подключение магистрального газа, установлен резервный электрокотел 12 кВт, водонагреватель комбинированного типа на 120 л.
Возможна профессиональная помощь обустройства участка после приобретения (не входит в стоимость покупки)
Коттеджный поселок расположен во Всеволожском районе Ленинградской области. Он находится всего в 16 км от КАД, около 15-ти минут по Мурманскому или Колтушскому шоссе. Обслуживает посёлок управляющая компания (уборка территорий общего пользования, расчистка снега, охрана, автоматический КПП). В поселке открыт классный комьюнити-центр (занятия вокалом, танцы, йога, караоке, развлечения для взрослых и детей, праздники и вечеринки, мастер-классы), работает магазин. Организован раздельный сбор бытовых отходов.
На территории поселка есть детская площадка, спортивная зона, волейбольная площадка, футбольное поле с искусственным покрытием. Часто проводятся мероприятия для жителей: Масленица, ярмарки, День Победы, День защиты детей.
Все улицы в посёлке оснащены светодиодным освещением, установлены камеры видеонаблюдения. Магазины, школы, детские сады, отделения банков и почты, поликлиники расположены в ближайших населённых пунктах, 5-15 минут езды.
Хорошее транспортное сообщение, есть рейсовый автобус до метро. К территории прилегает Невский лесопарк площадью (грибы, ягоды), рядом озеро и горнолыжный курорт «Лазурные озера» зимой.
