Описание
Продается СЕМЕЙНЫЙ ДОМ 133 кв.м + участок 7 соток в коттеджном поселке ПриЛЕСный (Всеволожский район)
Описание дома и участка:
• Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, тер. Массив Ёксолово-Манушкино, д. 2522.
• Площадь дома: 133 кв.м.
• Площадь участка: 7 соток, Статус земли-земли сельскохозяйственного назначения.
• Этажность: 2 этажа - на 1ом эт.: кухня, гостиная, котельная, кладовая, гардероб и с/у + просторная терраса, оборудованная садовой мебелью; на 2ом эт. 3 спальни, санузел и ванная и балкон.
• Материал: 375 газоблок с облицовкой еврокирпичом 0,8 (баварская кладка). Крыша: металлочерепица.
• Водоснабжение: центральное, система глубокой биомеханической очистки сточных вод Kolo Vesi-5.
• Электроснабжение: 30 кВт, электрокотел Protherm (14 кВт), автоматический стабилизатор напряжения Энергия Hybrid II, Электронагреватель косвенного нагрева для воды Thermex на 120л.
• Газ: подведен к территории, готовые коммуникации для подключения в доме.
• Интернет: серверная стойка с сетевым оборудованием MikroTik, точки доступа на каждом этаже.
• Домофон: JVC skally HD Wi-Fi с системой удаленного доступа.
• Отопление: теплый пол на первом этаже, радиаторы и теплый пол в ванной на втором этаже.
• Кухня: оснащена техникой NEFF и BOSCH.
• ЖКУ: 7000₽/мес + вода и свет по счетчику
• Дополнительно: мангальная зона (печь под казан, угольный гриль Weber, мангал Grillver), детская песочница, на территории стоит хоз блок 3*5, навес для 2х автомобилей, высажено 35 туй.
Преимущества локации:
• Транспортная доступность: 8 км от Мурманского шоссе, 30 км от КАД, 50 км до аэропорта Пулково. Доехать до поселка можно на машине или общественным транспортом (электричка от Ладожского вокзала до станции Манушкино, автобус 429 от метро Ладожская до д. Озерки).
• Инфраструктура: в ближайших населенных пунктах Манушкино, Хапо-Ое и Разметелево есть детские сады, школы, кафе, магазины, больница, почта, банки и церковь.
• Развлечения и отдых: в районе озера Манушкино есть горнолыжный склон Snow Park, оборудованный зонами для активного отдыха (летом — детская площадка, тренажеры, настольный теннис, поле с искусственным покрытием; зимой — каток, горка для катания на коньках и хоккейные тренировки).
• Досуг: в поселке есть досуговый центр с занятиями по английскому языку, театральными представлениями, мастер-классами, играми в мафию и мини-фермой.
О сделке:
• Прямая продажа: по договору купли-продажи, один взрослый собственник, документы готовы.
• Ипотека: подходит под ипотеку, помощь с одобрением.
• Показы: по согласованию времени, все вопросы по телефону
Этот дом — идеальное решение для активных семей и молодых пар, ценящих комфорт и удобства загородной жизни в непосредственной близости от города.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и ощутить атмосферу этого уютного дома своими глазами!
