Описание
Добрый день!
Продаем в ПРЯМОЙ продаже для БОЛЬШОЙ семьи гармонично спланированный ЖИЛОЙ ДОМ с КАМИНОМ, шестью спальнями и цокольным этажом с магистральным ГАЗОВЫМ отоплением на просторном участке 16 соток в 15 мин. езды от г. СПб
Идеальная ПЛАНИРОВКА ДОМА для жизни СЕМЬИ: ЖИЛАЯ площадь 225м + Цоколь143м+ Мансарда 38м+терасса 33м.
ПЕРВЫЙ этаж:
ПРОСТОРНАЯ 50кв.м. кухня-гостиная с КАМИНОМ и выходом на террасу 40 кв.м.;
гостевая спальня, кабинет, санузел с окном и ванной, гардеробная.
ВТОРОЙ этаж:
4 изолированные спальни
Санузел с окном и душевой
хозяйская МАСТЕР-спальня со своим санузлом и отдельной гардеробной комнатой.
ТРЕТИЙ этаж: МАНСАРДА: одно большое помещение: 38 кв.м.(высота потолка 2.2м)
ЦОКОЛЬ:
большой зал 57.2 кв.м.(теннис, кинотеатр, спорт.зал, бильярд, игровая - на Ваше усмотрение);
русская ПАРНАЯ (можно включать и в режиме САУНЫ - проект Николая Петрова);
- душ, с/у; мастерская 20 кв.м.; кладовая 20 кв.м.и холодная кладовая 7 кв.м.;
КОТЕЛЬНАЯ - вынесена под террасу, чтобы не мешала техническими шумами жителям дома;
ПРО ДОМ: 2016 год постройки, индивидуальный проект, строился для себя и на долгие годы. При разработке Архитектуры закладывался подход пассивного дома с минимальными теплопотерями.
КОММУНИКАЦИИ: 15 КВТ; Магистральный газ-котел BAXI; Водоснабжение с полной системой очистки; Локальная канализация; ИНЖЕНЕРИЯ- итальянская, немецкая. Приточно-вытяжная ВЕНТИЛЯЦИЯ с рекуператором на 700м3 с разводкой по всему дому;
ФУНДАМЕНТ: цоколь монолит (200мм стены, 400мм плита) с утеплителем из ЭПП (пеноплекс)=100мм; ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетон. Между 2 и мансардой дерево+шумоиз; СТЕНЫ: газобетон 500мм. Снаружи штукатурка 2 слоя: черновая + декоративная "короед";КРЫША: кам. вата 250мм с перекрёстным утеплением и черепица; ОКНА: двухкамерные с/п,Rehau Design с ламинацией; НАПОЛЬНЫЕ покрытия: цоколь. - керамогранит, 1эт. - паркет дубовый+пробковые,2эт.- массив лиственницы,3эт. - массив сосны; ОТОПЛЕНИЕ: батареи - дизайнерские трубчатые КЗТО + стальные панельные финские,немецкие);
В доме выполнен и завершен современный дизайнерский ремонт премиальными экоматериалами, сантехника Grohe, итальянская и испанская плитка в с/у с теплыми водными полами.
Про УЧАСТОК: разработан, плодоносящий сад, взрослые туи и ели (по 15 лет). Грамотное расположение дома; откатные ворота с электроприводом;
ПРО ДОКУМЕНТЫ: Дом зарегистрирован, ОДИН собственник. ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ. В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, готовы выходить на сделку. ПОЛНАЯ стоимость в договоре. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ
ИНФРАСТРУКТУРА:
Идеальное место для круглогодичного проживания: Школьный автобус от поселка ; Детский сад - 10 мин на авто - в Хапо-Ое и Разметелево; Комьюнити Центр, спортивная и детская площадка, магазин на территории поселка ПриЛесный, 2 въезда, охраняемая территория. Транспортная доступность: 7 мин до Мурманского шоссе; до КАД 15 мин на авто; до ст. м. Проспект Большевиков - Автобус 429 от Ёксолово (до остановки 7 мин пешком). Чистый воздух, Природа: в пешей доступности ЛЕС и несколько озер-карьеров.
Удалось описать только малую часть всех преимуществ и достоинств этого ДОМА и места, поэтому добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.
Звоните и приезжайте на просмотр, чтобы ПОЧУВСТВОВАТЬ и увидеть все своими глазами!
ТОРГ УМЕСТЕН, но после просмотра.
С радостью всё покажу и ПРОКОНСУЛЬТИРУЮ. Звоните!:)
