Описание
Общие характеристики участка:Участок почти правильной прямоугольной формы - 33 м х 50 м х 31 м х 50 м.Площадь участка - 15,88 соток.Ровный, перепахан и заборонен, половина засеяна датским многолетным мягким газоном.Участок огорожен со всех четырех сторон, распашные ворота шириной 4 м, отдельная калитка шириной 1 м. Высота забора по стороне общей дороги - 2 м, с боков и тыла - 1,8 м.Границы участка вынесены в натуру.Имеются в достаточно большом количестве плодовые кустарники и деревья - яблони, груша, крыжовник, голубика, ирга, ежевика, смородина, ремонтантная малина, клубника, декоративные кустарники и цветы.Стоимость содержания - 2093 рубля в месяц с участка. Сюда входит круглосуточная круглогодичная охрана (три сторожа и две собаки), освещение внутрипоселковых дорог, очистка дорог трактором в зимнее время, покос обочин вдоль дорог, вывоз мусора.Въезд в поселок через шлагбаум, по пультам.Внутрипоселковые дороги застелены промышленным геотекстилем и отсыпаны щебнем.Подъездная дорога к поселку от последнего метра асфальта в деревне Жерновка выровнена грейдером, отсыпана щебнем и укатана катком прямо до СНТ.Проточный пруд у выезда из поселка (50 метров), чистейшая вода, обилие карася и пескаря, мини-пляж.В пятнадцати минутах езды на въезде в г. Пущино на берегу Оки стоит водно-моторная станция с оборудованными слипами для спуска катеров, возможно сезонное хранение Вашей водной техники.Общие характеристики строения:Площадь дома - 185 кв. м.Пятно застройки на участке: 9,7 м х 13,6 м.Бревно 220 мм, северный (Кировская область) лес зимней вырубки (вырубка- январь 2017 года, вымораживание влаги из бревна на делянке, распиловка и поставка на участок - июль 2017 г.).Кровля (2018 г.) - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ, толщиной 0,5 мм, утепление кровли (базальтовые плиты Роквулл) - 250 мм (при норме 190 мм), весь пиломатериал кровли обработан невымываемым антисептиком НЕОМИД.Внешняя окраска - масло OSMO 728 (кедр)., никогда не отшелушится в отличии от краски.Пол - утепление 150 мм базальтовыми плитами внахлест.Дом полностью собирала одна и та же славянская бригада от фирмы-подрядчика, в течении двух лет (сруб, временная кровля - год усадки - постоянная кровля - полгода усадки под тяжелой кровлей - обсады дверей и окон.Труд неквалифицированного персонала не использовался от слова совсем, даже для копки траншей.Фундамент:армированная монолитная лента шириной 40 см и глубиной 80 см, с армированными сваями диаметром 20 см и глубиной 2 метра, сваи повторяются каждые два метра (заглубленный ростверк).Поставщик бетона - Серпуховской бетонный завод. Тяжелый бетон марки В25, морозоустойчивый, с пластификатором.Заливался бетононасосом (8 миксеров), с применением вибраторов для бетона.Продыхи в необходимом количестве, включая внутренние перемычки фундамента, диаметром 110 мм.Фундамент обработан битумным праймером для защиты от влаги.Планировка, окна, двери:4 спальни (вариативно - три спальни и открытая зона на втором этаже), кухня, столовая-гостиная со вторым светом, два санузла, холл, прихожая, бойлерная.Два входа - основной (зимняя дверь с терморазрывом ТОРРЕКС) и с террасы (зимняя панорамная дверь повышенной прочности KALEVA).Дизайнерские противовзломные окна KALEVA ( 3 стекла), с уменьшенной шириной (не толщиной!) профиля, пакеты заполнены аргоном, внешний профиль под цвет кровли.Окна второго этажа оборудованы замками для защиты от детей.Обсады окон - скользящие с пазом и зубом, утепленные в пазу, брус 100 мм х 200 мм.Мансардное окно над лестницей на второй этаж.Инженерные системы:- Водопровод магистральный, круглогодичный, проложен на глубине больше двух метров, индивидуальный смотровой колодец с запорной арматурой, осуществлен подземный ввод от магистрали в дом от колодца (труба ПНД в трубе ПНД, под фундаментом), питание магистрали - поселковая скважина глубиной более 150 м, коллективный водозаборный узел.- Электричество: мощность с 5 кВт увеличена по договору до 14кВт, осуществлен подземный ввод бронированного медного кабеля ВБбШВ 2х16 от счетчика в дом (в трубе ПНД, под фундаментом).Цена - 5 800 000 руб.
