Описание
Продажа готового загородного дома с сауной в финском стиле, для круглогодичного проживания.
Расположен в коттеджном посёлке Приветное СНТ, рядом с п. Приветнинское, на границе Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Коттеджному поселку более 6 лет, достаточно обжит, некоторые соседи живут круглый год. В СНТ более 300 участков. Проезд по асфальтированной дороге до КП. В поселке грунтовые дороги, обслуживается круглый год. Управляющая компания базируется в поселке. В пешей доступности магазин в поселке Приветнинское, а так же медпункт и почта. Рядом дремучий лес и общественные охотугодья. До залива пешком 2 км (через Приморское ш.).
Логистика.
По Приморскому шоссе или ЗСД:
25 км до Зеленогорск (25 мин)
51 км до КАД (50 мин)
70 км до стрелки ВО (1 час 10 мин);
Участок.
Расположен в первой очереди, в тупичке. Площадь участка 14,5 соток (состоит из двух участков по 7 соток каждый). Оба прямоугольной формы, расчищены. На участке сосны (большие и много совсем маленьких), грибы и черника (летом). Сделан въезд с парковкой на две машины. Двое ворот, основные, со входа и вторые ворота, на противоположной стороне второго участка резервные.
Сети.
Электричество 30 кВт (два участка по 15 кВт).
Центральный водопровод (в поселке две скважины более 100 м глубиной, вода питьевая);
Индивидуальная станция очистки стоков (ЛОС);
Интернет - оптиковолокно от СМАРТ-талеком (скорость в порядке).
Безопасность.
Оба участка обнесены забором. Откатные ворота с пультом, калитка на замке. Дом под охраной «Цезарь сателит». В поселке круглосуточно-круглогодичная охрана, въезд под шлагбаумом.
Дом.
Год постройки 2019 (зарегистрирован в 2020). Площадь 158,4 м2 (120, м внутри + открытая терраса);
Фундамент утепленная плита 200 мм, с дренажем по периметру, теплая отмостка.
Терраса на винтовых сваях, покрыта лиственницей.
Технология каркасная. Утепление 225 мм стены, 275 мм кровля.
Внутренняя отделка чистовая ГКЛ оштукатуренный и окрашенный (весь объём);
Полы - Керамогранит «Керама Марацци» по всему дому.
Отопление.
Теплый водяной пол по всему дому. Электрический котел 12 кВт, управление gps (приложение в телефоне).
Водоснабжение - холодная и горячая вода (бойлер).
Вентиляция - принудительная, приток через КИВы.
Камин (печь-камин).
Дом построен для круглогодичного проживания семьи из 3- 5 человек.
Состав помещений:
Кухня-гостиная;
Комнаты 3 шт;
Прихожая;
Совмещений санузел и ванная комната;
Гостевой туалет;
Техпомещение;
Постирочная;
Сауна (дровяная);
Три входа в дом, главный, с террасы и один технический (со своей террасой).
Техника, мебель.
Дом продается с бытовой техникой и кухней. Вся техника Boch (кроме вытяжки):
варочная панель;
Духовка;
Посудомойка;
Холодильник.
Два больших шкафа (ИКЕЯ), стеллажи в постирочной, стиральная машина.
Общая информация.
1 собственник, без обременений. Дом продается впервые;
соседи пока только с одной стороны, с другой участок леса;
Ипотека (документы готовы);
Доступен к просмотру 24/7, звоните, продажа от собственника напрямую, без агента.
