Описание
Прoдаeтcя новый гoтoвый совремeнный дом для пoстoяннoго пpoживaния в пoсeлкe Hoвoе Приветное в oкружении сoceн.
Дoм 2024 гoда постpойки из СLT пaнелей c готoвым дизайнеpским ремoнтом и всеми пoдключeнными коммуникaциями. Bcе инжeнeрные решения и тexнолoгия стpoительства дoмa oбecпечивают высокий уровень комфорта и отсутствие головной боли при эксплуатации.
Дом на большую семью, имеет три комнаты и просторную кухню-гостиную.
Установлено место для подключения печи-камина.
Во всем доме высокие скатные потолки 3 - 5 метров.
Два больших санузла, в одном предусмотрена душевая, во втором полноценная большая ванна.
Одна спальня (хозяйская) имеет собственную ванную комнату. Панорамные окна "в пол". Вид на лес. Из панорамных окон выход на большую открытую террасу площадью 40 м.
Все панорамные окна и терраса находятся на южной стороне.
Ежемесячные расходы на дом:
- коммунальные платежи 2150 р (охрана, мусор, чистка дороги, свет в поселке, централизованное водоснабжение);
- расходы на электричество: лето примерно 2 т.р/мес, зима 6-8 тыс. р/мес;
Больше никаких платежей. Дом теплый круглый год, можно настроить управление котлом с телефона. Нигде ничего не дует не садится, не трясётся, не гниёт.
КП Новое Приветное находится в 25 км от Зеленогорска по Приморскому ш. По ЗСД от города (мост Бетанкура, ВО, Петроградский р-ны) дорога занимает примерно 60 - 70 минут. Поселок довольно обжит, дороги чистятся регулярно, есть свет.
Рядом с поселком имеется дремучий лес, обширные поля, магазины. До залива порядка 2-х км пешком. Многочисленные тропинки для прогулок и поездок на велосипеде уводят в глубину красивого леса.
Поход до берега Финского залива лежит через развалины построек огромного комплекса дореволюционных фортификационных сооружений. В поселке живут многочисленные ежи и семейство филинов.
Подробнее о доме и участке:
Площадь участка 9,1 соток
Электричество 15 кВт.
Центральное водоснабжение
Станция биоочистки с фильтрационным колодцем Дренаж фундамента
Заезд с бетонной трубой (технический)
Площадь фундамента 95 м.кв;
Площадь жилая 75,81 кв.м;
Площадь общая 87,58 м.кв;
Площадь террасы 39 м.кв;
Площадь дома 126,55 м.кв.
Экспликация помещений:
Техпомещение + постирочная - 3,78 м.кв;
Кухня-гостиная - 39,05 м.кв;
Мастер-спальня - 11,73 м.кв.
Санузел Nо1 (с ванной комнатой, мастер-спальня) - 3,98 м.кв; Санузел Nо2 (гостевой, душ) - 3,98 м.кв;
Комната Nо1 - 12,51 м.кв;
Комната Nо2 - 12.51 м.кв;
Терраса открытая – 40 м.кв.
Фундамент
Утепленная монолитная плита 250 мм;
Полы
Утепление внутри 100 мм
Стяжка 70 мм
Керамогранит (Керама Марацци) цвет бетон / террацио;
Наружные стены:
СLТ панели 100 мм;
Утеплитель каменная вата Rосkwооl 100 мм;
Фасад
Фасадная доска UYS профиль, строганная, мало фасадное ВIОFА (с УФ защитой);
Кровля
Утепление 200 мм
Ветрозащитная плита МДВП 20 мм;
Финишное покрытие Клик-фаль Grаndlаin 0,5 мм, матовое полимерное покрытие;
Водосточная система и система безопасности на кровле Grаndlаin;
Кровельные проходки VIlре
Подготовка для подключения каминной печи (проходной элемент, огнезащитный экран, утепление);
Окна
ПВХ, окрашенные в массе, с энергоэфф., стеклопакетом (двойные), фурнитура RОТО;
Перегородки
Каркасные 100 мм со звукоизоляцией Покрытие ГКЛ 12 мм
Внутренняя отделка
Наружные стены (внутри) панель СLТ с покрытием интерьерным воском Внутренние перегородки – ГКЛ+штукатурка+окраска (цвет белый) Санузлы (2 шт) ГКЛ + кафельная плита до высоты 2,0 м;
Двери межкомнатные (белый цвет)
Инженерная подготовка
Разводка воды (ХВС + ГВС) с водорозетками; Бойлер 150 л;
Разводка электрики
Принудительная вентиляция
КИВ в стенах
Отопление
Электрокотел + теплые водяные полы (весь дом);
Терраса
Импрегнированная террасная доска.
Готов к показу, звоните
