Описание
От собственника продается двухэтажный дом для постоянного проживания общей площадью 165м2 (гостиная 19м + кухня 15м, 2 с/у, котельная, 5 комнат - из одной планировалась гардеробная, терраса+балкон), в Ломоносовском районе, д. Сокули, активно застраивающийся коттеджный поселок ДНП "Простоквашино", 20 км до КАД, 35мин на авто до ближайшего метро м. пр.Ветеранов или м.Московская, участок 6 соток сухой и правильной формы (находится рядом со вьездом в ДНП). Многие живут круглогодично. Есть общий чат вотсап и группа вк, соседи дружные.--- Информация о доме:-Дом строила хорошая питерская фирма (договор на руках), с гарантией. Есть полный фотоотчет о стройке. Дом застрахован (страховка в подарок).Участок и дом без обременений, по документам жилой дом, возможна прописка (мы прописаны), возможна ипотека. Отличное тихое место для ПМЖ вдали от шумной трассы. Дом 2017 года постройки (все возможные усадочные процессы прошли, никаких трещин). Дом построен по каркасной технологии из древесины камерной сушки, стены утеплены 150мм+плиты изоплат 25мм, пол 250мм, крыша 250мм, внешняя отделка толстая имитация бруса (обработана антисептиком и биозащитой) покрытая финской краской (гарантия 15 лет). Окна двухкамерные стеклопакеты с коричневой ламинацией, везде москитные сетки. Кровля металлочерепица Grand Line 0,5мм толщиной. Усиленные снегозадержатели, водосточная система Grand Line. Из окон открывается вид на поле, никакой застройки не будет (есть выход с участка в поле для прогулок с собакой и т.д)-Грамотная планировка дома на участке, есть фундамент под баню, во дворе отсыпана парковка на 2 авто + место под будущий гараж, на заднем дворе сад с плодовыми деревьями и ягодами, рядом есть место под беседку. С фасадной стороны участка есть место для вальера.-Весь участок огорожен забором из профлиста (труба 60x60 забетонирована в земле на 1,5м + по всему периметру фундамента залита жб лента), фасадная сторона забора - кирпичные столбы+профлист, распашные ворота - металлический штакетник (работа+материал 400тыс)--- Коммуникации:-Электричество 10 квт, возможно увеличение. Вся электрика скрытого монтажа в металлической гофре, продуманно множество розеток и выключателей, отопление радиаторное, автономная канализация 7куб, собственная скважина 35 метров, все заведено в дом.На первом этаже: кухня, гостиная, котельная, с/у, спальня, терраса.На втором этаже: 4 спальни (3 спальни+гардероб), с\у, балкон.-Сделана металлическая лестница (во избежании скрипов) с комфортным шагом ступеней-Наружняя отделка полностью готова-Внутрення отделка: все стены зашиты гипсокартоном (стены второго этажа в штукатурке и везде поклеены обои). Весь пол зашит фанерой (осталось уложить ламинат). В доме уже можно жить и делать чистовую отделку на свой вкус. Два с\у с отделкой и сантехникой.-Установлена спутниковая тарелка на 2твВ котельной электрокотел, бойлер 150л, электрощит, стиральная машина и т.д.Есть вся необходимая мебель и техника для проживания (можно оставить по согласованию)-Установлена спутниковая тарелка на 2тв--- О поселкеВ днп круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по брелку, шлагбаум, вывоз мусора, пожарная скважина, противопожарный ров по периметру всего поселка, дороги отсыпаны гравием, чистка дорог зимой, уличное освещение, детская площадка, волейбольная площадка. Приличная управляющая компания, ежемесячный платеж за это все - 2тыс. Интернет - оптоволокно на 100Мбит/с. Со всех сторон ДНП - поле, нет плотной застройки поселков друг к другу.--- Транспортная доступность-Школа, детский сад, поликлиника, строительные магазины, почта, банкоматы в Ропше или Гостилицы (7-10 мин на авто). Озеро для ловли рыбы с прокатом инвентаря. Рядом с д.Сокули находится автобусная остановка, от нее курсирует автобус №454 до Красного Села через Ропшу, откуда проезжает множество транспорта до Санкт-Петербурга. Трасса не загруженная, можно добраться через Ропшинское шоссе, Аннинское шоссе, Гостилицкое шоссе.-В соседнем днп в шаговой доступности есть продуктовый магазин, свежая молочка и мясо. Есть доставка пиццы-суши в днп.-В Красном селе есть Лента, заправки-Близость к Петергофу, Стрельне-Рядом есть озера для купания в Кипень и Гостилицы-Задолжности за электричество и ежемесячный взнос - отсутствуют (можно проверить у бухгалтера ДНП)-Все документы на дом и участок готовы к продаже, возможна ипотека, прямая продажа без обремененийРядом ДНП" Балтийская слобода", ДНП "Малиновые вечера", ДНП "Южная дача", ДНП "Ежевичное", ДНП "Фаворит", ДНП "Жемчужина", ДНП "Брусничное", ДНП "Южный версаль", д.Дятлицы, д.Сокули, д.Глядино, п.Ропша, д.Кипень, д.ГостилицыПросьба агентов помощь в продаже не предлагать, есть свой агент
