Описание
В коттеджном поселке «Репино Парк» к продаже предлагается
— Участок площадью 15,1 соток. Участок №44.
— Дом из клееного бруса по типовому проекту «Готланд». Общая площадь — 126,5 м², площадь террасы — 10,6 м² (текущий этап работ — предчистовая отделка).
— Баня из клееного бруса по типовому проекту «Сконе». Общая площадь — 49,6 м2, (текущий этап работ — залит фундамент).
— Каркасно-фахверковый навес для автомобилей 52,2 м2
Категория земель – земли населенных пунктов.
Разрешенное использование – участок для индивидуального жилищного строительства.
Информация о доме:
Материал: клееный брус
Кол-во этажей: 1 этаж
Общая площадь: 126,5 м²
Полезная площадь: 112,1 м²
Планировка:
Кухня-столовая – 16,5 м²;
Гостиная – 25,6 м²;
3 спальни – 18,8 м², 12,4 м² и 12,4 м²;
Гардероб – 2,8 м²;
2 санузла – 4,3 м² и 3,8 м²;
Постирочная – 2,1 м²;
Котельная – 3,8 м²;
Холл – 2,6 м²;
Прихожая – 7,0 м².
Терраса – 11,7 м².
Текущий этап работ – предчистовая отделка.
Конструктив дома:
Фундамент:
— Монолитная ж/б плита 250 мм с верхним ростверком/лентой 200×200 мм на 60 ж/б сваях 200×200×3000 мм;
— Ленточный фундамент под террасой 200×450 мм на забивных ж/б сваях 150×150×3000 мм;
— Гидроизоляция фундамента и террас отсечная.
Внешние стены и внутренние перегородки:
— Внешние стены из клееного профилированного бруса сечением 205×280 мм;
— Внутренние стены из клееного профилированного бруса сечением 160×280 мм;
— Подкладная доска под первый венец: лиственница сечением 50×200/150 мм;
— Нарезка чашек по проекту, сверление каналов под шпильки, нагеля, электрику;
— Конструктивные клееные элементы: несущие балки, столбы, сечение по проекту;
— Обсадная доска и брусок на оконные и дверные проемы (доска сухая строганая, сечение по проекту);
— Нагеля для сборки стенового бруса;
— Межвенцовый утеплитель, утеплитель в угловые соединения («Политерм»);
— Комплект метизов для сборки основного комплекта (оцинкованные).
Окна и двери:
— Деревянные окна, профиль 80 мм, цвет Ral 7024;
— Водоотливы в цвет окна;
— Наличники с покраской (Teknos);
— Финская входная дверь.
Внешняя отделка фасадов:
— Шлифовка и обработка торцов бруса защитным составом Teknos;
— Шлифовка и покраска внешних стен внутри и снаружи в 2 слоя укрывной краской Teknos;
— Устройство террасы и крыльца с настилом и покраской террасной доски;
— Ограждение террасы и крыльца (стекло);
— Отделка цоколя сланцем (цвет антрацит);
— Отливы на цоколе.
Кровля:
— Стропильная система из клееных балок с утеплением 250 мм;
— Цементно-песчаная черепица Kriastak чёрная;
— Кровельная пленка и мембрана Corotop;
— Контробрешетка и обрешётка сухая строганая, хвойных пород сечением 45×45 мм;
— Водосточная система металлическая Grand Line;
— Вентиляционные выходы Vilpe;
— Лента уплотнительная под контробрешетку Eurovent;
— Подшивка свесов, монтаж лобовой и карнизной доски (доска крашеная 20×120 мм);
— Снегозадержание PRESTIGE.
Инженерные коммуникации:
— Электричество 10 кВт;
— Газ 4 м³;
— Водоснабжение от центральной поселковой скважины;
— Канализация локальная Топаз 5 или аналог;
— Интернет – оптоволокно;
— Котельная в помещении гаража-навеса, доставка тепла в дом и баню осуществляется через теплотрассу Uponor:
— Газовый котел Wolf 28 кВт;
— Металлическая обвязка;
— Тёплые полы труба UPONOR (радиаторы не нужны);
— Стяжка полусухая 7-9 см;
— Бойлер косвенного нагрева 200 литров;
— Вывод всех труб горячего и холодного водоснабжения под раковины, душевые, посудомоечные машины, стиральные машины, вывод сливов и стояков, монтаж инсталляций под унитазы в сан узлах;
— Электрощитовая, слаботочный щиток, разводка всех проводов в коробки, выводы проводов под осветительные приборы и светильники, заведение оптоволоконного кабеля интернета в щитовую.
Дополнительные постройки:
— Баня из клееного бруса по типовому проекту «Сконе».
Общая площадь — 49,6 м2, (текущий этап работ — залит фундамент).
В стоимость земельного участка входит:
— Ограждение участка по периметру с кирпичными столбами и заполнением штакетником по нормам поселка
— Ворота автоматические 5 метров
— Калитка
— Заезд на участок бетонный
— Мощение парковки, заезда, дорожек, площадки перед домом, а также отмостки вокруг дома, навеса и бани по ландшафтному проекту тротуарной плиткой «Цемсис»
— Настил рулонного газона
— Отсыпка участка
— Монтаж дренажных труб по периметру участка. Монтаж дренажных труб вокруг строений
— Монтаж ливневой канализации дома, бани и навеса. Монтаж водоприемных ливневых лотков
— Постановка дома на учет
— Полный пакет правоустанавливающих документов, а также документов на подключение газа, и других коммуникаций
Будем рады видеть вас в поселке ежедневно с 12:00 до 18:00.
Звоните! В удобное для вас время менеджеры компании «Лэнд Аспект» смогут организовать просмотр.
