Описание
Продается дом с земельным участком 10,64 сотки в коттеджном поселке «Резиденция» п.Первомайский.
Всего в 15-20 минутах езды от города по хорошей, освещенной федеральной трассе в Челябинском направлении.
Охрана поселка 24/7, видеонаблюдение, забор по всему периметру КП. В поселке есть вся инфраструктура: магазины, аптека, пункты выдачи заказов, садик, школа.
Одноэтажный дом площадью 223,7 м2
Начало строительства август 2021 года, окончание строительства сентябрь 2023 года.
Дом строился из качественных материалов профессиональными бригадами для себя.
Характеристики:
Материал стен:
кирпич,
толщина кладки 510мм, несущие стены 380мм, перегородки в 1 кирпич.
Перекрытия: ж/б плиты изготовленные на заказ.
Фундамент: монолитная ж/б плита 300 мм, каркас из 12мм арматуры.
Сделана хорошая подушка с использованием Planter.
Кровля:
Плоская кровля из ПВХ мембраны Ecoplast с утеплением до 450мм с разуклоном от Технониколь.
Оконные и дверные проемы выполнены качественными конструкциями из евро дерева по финской технологии с немецкой фурнитурой RotoNT.
Выполнены закладные на каждом проеме под установку наружных рольставней.
Выполнены закладные для монтажа беседки.
Высота потолков 3,5 метра.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт
Газ
Локальная канализация (Септик Урал 4-био, технический и дренажный колодцы)
Скважина глубина 92 метра.
Площадь участка 10,64 сотки.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Участок ровный, правильной формы, поднят по периметру на 60 см. Огорожен капитальным забором из жби плит с декоративными столбами, окрашен в белый цвет.
Установлены откатные ворота с электроприводом Allutech 500 в 2023 году.
На территории построен гараж размером 6х9м, размер въезда 4 метра.
Планировка:
Дом спроектирован по европейской технологии без коридоров, которые отнимают существенную площадь.
Большая кухня-гостиная 60.2м2 с помещением для хранения продуктов и выходом в бассейн.
Две спальни 20,2 м2 и 22,3м2 с индивидуальными санузлами и гардеробными.
Гостевая комната 13,6 м2 с гостевым санузлом в котельной. Гардеробная в прихожей.
Помещение под бассейн
Размер: 6,5х7,5м
Материал стен: кирпич, толщина кладки 380мм
Кровля: утепленная плоская с ПВХ мембраной
Сделана выемка грунта под чашу.
На территории для покупателей оборудованная бытовка.
Тихая улица, приятные соседи.
Один взрослый собственник. Без обременений.
