Описание
Предлагается к продаже земельный участок с объектом незавершенного строительства в КП «Резиденция» в п. Первомайском.
Достоинства КП «Резиденция»:
• Транспортная доступность – 12 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту
• Построены все инженерные коммуникации (газ, электроэнергия, ливневая канализация), дороги, уличное освещение
• Детская игровая и спортивная площадки
• Поселок огорожен по периметру, установлен пост охраны на въезде в поселок
• Общественный транспорт, остановка в пешей доступности
• Социальные объекты – детсад, школа, поликлиника, супермаркеты, банк, почта
• Все соседи положительные, спокойные люди.
• Дороги внутри КП отсыпаны, в ближайшее время будет положен асфальт.
• Низкие коммунальные платежи.
Достоинства земельного участка:
• Общая площадь участка составляет 15,17 соток. Состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами: 66:25:1405001:1474 и 66:25:1405001:1402.
• Участок выровнен, удален верхний слой грунта, правильной формы.
• Периметр участка обнесен забором.
• Вода на участке не стоит.
• Территория перед домом отсыпана щебнем, в планах было залить бетоном.
• Выполнен удобный заезд на участок.
Объект незавершенного строительства:
• Размер дома 12 м.×12 м.
• Размер гаража 5,4 м. × 13 м.
• Фундамент: буронабивные сваи Ø 400 млм. Буронабивная технология устройства свайных оснований считается самой сложной, долговечной и прочной.
• Арматура Ø 20 млм.
• Для отвода лишней влаги от строения сделан дренаж основания по периметру.
• Коробка дома первого этажа выполнена из рядового кирпича 1,4 НФ (плотностью 1,4 и 2,0). Морозостойкость – 75-100 градусов. Кладка стен - в два кирпича.
• Выполнен армопояс.
• Входная группа выполнена из закругленных бетонных ступеней с колоннами.
• Входная группа с заднего двора залитые бетонные ступени.
На участке установлена каркасная бытовка со всеми коммуникациями. Возможно в будущем продать или переделать под гостевой домик.
Новому собственнику остаются все имеющиеся стройматериалы, а так же пластиковые двери с ламинацией под дерево, которые планировались для установки входной группы, котельная-гараж, гараж-дом. Пластиковые окна большие с ламинацией под дерево - 5 шт, маленькие с ламинацией под дерево на гараж - 4 шт.
Дом строили для себя, не экономили на материалах и качестве постройки. Продавать не планировали.
