Описание
B кoттeджном пoсёлке «Рижская Поляна» пpодaётся oднoэтажный тeплый жилoй дом 122 кв.м. для круглoгoдичнoгo пpoживания, распoложенный на 8 сoткaх земeль сельскoxозяйcтвeннoго назначения c видoм разpешеннoго испoльзовaния - для дaчнoго стpoительcтвa.
Дом opиeнтирован тeррасой и видовыми витражaми гостиной на лес.
Ограждение участка выполнено по штакетной системе, в видовой зоне участка на лес - выполнено светопрозрачное ограждение из 3-d сетки. Ворота откатные (управление с пульта) с калиткой и широким въездом. Парковочная зона отсыпана и утрамбована щебнем.
Дом выполнен в стиле «барн» по каркасной технологии. В доме большая кухня-гостиная 36,7 кв.м., три спальни по 10,5 кв.м., совмещенный санузел 6,6 кв.м., просторный коридор.
Основные конструкции и элементы:
Фундамент – ж/б сваи. Каркас стен из сухой строганой доски. Утепление 150 мм с перекрытием «Бетермо» 35мм. Обшивка фасадов имитацией бруса и профилированным металлом. Цоколь – импрегнированный планкен с вензазорами. По контуру выполнено фасадное освещение. Окна и витражи – двухкамерные стеклопакеты. Терраса – крытая, освещенная, покрытие – террасная доска «вельвет». Полы этажа с утеплителем 200 мм, оцинкованной сеткой от грызунов, гидро-ветроизоляцией.
Внутренняя отделка выполнена в скандинавском стиле. Обшивка стен имитацией бруса SТS-профиля, стены ошкурены, окраска влагостойким лессирующим антисептиком с выбеливающим эффектом. Стены санузла окрашены влагостойкой колерованной укрывной краской. Потолки – натяжные с точечными светильниками. Дополнительно в зоне гостиной предусмотрены подвесные светильники в балке и настенные бра. Отделка полов – ламинат 33 класса, с фаской; в санузле – керамогранитная плитка.
Инженерное обеспечение:
- Водоснабжение дома предусмотрено от собственной скважины (глубиной 80 пог.м).
- Канализация – станция биологической очистки.
- Отопление – электроконвекторы. Теплые полы в санузле и в зоне витражей гостиной.
- Горячая вода – бойлер.
- Электроснабжение - 15 кВт, индивидуальный договор с ПСК (Россети). Счетчики электроэнергии с функцией автоподачи показаний и удобным пультом, установлены эл/щиты с автоматами и розетками.
Коттеджный посёлок «Рижская Поляна» небольшой: 31 участок, окруженные лесным массивом по принципу «хуторской» застройки. Подъезд к поселку от Мурманского шоссе по главной улице пос.им. Морозова, переходящей в асфальтированную трассу малой загруженности. От асфальтовой дороги до поселка 500 м. по широкой обслуживаемой грунтовой дороге (в 2025 году Администрацией запланировано асфальтирование подъезда к посёлку). Шум машин от трассы в поселке не слышен за счёт размещения поселка в лесном массиве. Локация максимально комфортна с точки зрения и доступности, и одновременно уединенности, для спокойного проживания. На въезде установлен шлагбаум, непосредственно у участка - видеонаблюдение. Место сухое, все участки и дороги оканавлены, что исключает вероятность возникновения сырости на участках и размытие дорог.
Дом зарегистрирован как жилой, возможна регистрация (прописка) в нем. Все документы готовы. 1 собственник, продажа от юридического лица. Полная стоимость в договоре. Доступна льготная ипотека, а также использование материнского семейного капитала.
